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2021/11/01 01:38:08瀏覽19|回應0|推薦0 | |
本文章廣告來源:Google廣告 今天要介紹的是「 居家風水 總論 」,算是一個綜合性的篇章,意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說,筆者看過許多市面上的 ,絕大多數都存在著這些問題!所以對於想要租房、買房的人來說,如果有忌諱的,務必特別註意! 居家風水 大有學問,但你信嗎?站在玄學的角度,很多的情況都會造成「煞氣」,也就是容易使人運途不順或有災禍。 站在科學角度,其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。 所以信與不信,都可以姑且一看!看看自己家中有沒有這樣的狀況,需不需或應該要如何改進。 一樣的,筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況,用不同角度切入,分析給你們聽! 1. 入門煞筆者的話: 現在市場上小宅當道,為了視覺上開闊感,建商很常設計出這類的產品。但一進門,你整個家就全部被看光光,這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下,放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板,其實也是不錯的解決之道! 2. 穿堂煞筆者的話: 這個煞氣在科學上似乎較難以解釋到底為什麼不好。 |資助頭期款得留意220萬元免稅額 根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。 │第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少 而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多! |善用建商配合的銀行或建商貸款 建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。 畢竟前後門成一直線,似乎更有助於通風呢!但真要說不行,可能就只是冬天時,這樣會讓家中氣溫過低吧!3. 對門煞筆者的話: 如果是房門對著房門,那感覺還算可以接受,聊天、吵架也蠻方便的(笑)。但如果是房門對著廁所門或廚房門,那就不太妙了!畢竟浴室水氣、廁所臭味、廚房油煙…等很可能因此飄進房間,久久不散。在生活起居上,都會是一種折磨。 4. 穿心煞筆者的話: 這個煞氣真的蠻見仁見智的,但筆者會覺得有一根東西橫亙在家中,真的就是不太舒服。而且為了包住這支樑,可能會讓天花板高度降低,整個家會變得非常有壓迫感。所以如果能避開,建議還是避開吧! 其實還有很多的居家風水需要註意,整個家中也不是只有這些「煞」,很多空間都存在著對你我生活有影響的小缺失。還有哪些呢?趕快一起看下去吧! 【居家風水延伸閱讀】 【延伸閱讀】 |
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