字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2018/09/28 12:57:39瀏覽17｜回應0｜推薦0 | |
二、執行范圍為全市范圍； 本次房地產市場整治專項行動設立三個組，分別為房產檢查組，負責房地產市場秩序檢查，由房產部門牽頭；房價檢查組，負責房地產市場房價秩序及裝飾裝修檢查，由物價部門牽頭；土地檢查組，負責已出讓土地開工、竣工情況檢查，由國土部門牽頭。根據通知，此次行動重點整治四類市場違法違規行為，即房地產市場不規范經營行為、房地產開發企業違法違規行為、房地產經紀機構違法違規行為，以及虛假房地產廣告。 南京11部門聯合整治房地產市場秩序 繼西安、長沙、杭州、上海、深圳之後，南京也正式發文，對企業購房說不！昨日，南京市房產保障局官方微信“宜居南京”發佈樓市新政：即日起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房，2018年8月13日19：00後開始執行。對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準。 在很多實施“搖號買房”的城市，出現瞭以企業購房規避限購的情況，更有甚者，一人註冊多傢公司來增加搖中的幾率。為此，暫停企業購房也成為越來越多城市調控升級的手段。 據悉，7月12日起，由南京市住房保障和房產局牽頭，市建委、物價局、工商局、國土局、環保局、教育局等多部門就已經聯合對全市房地產市場開展瞭專項檢查。檢查內容包括“銷售現場竹北產後月子中心推薦信息公示是否規范、資金監管落實是否到位，有無發佈虛假房源、賺取房源差價、挪用交易資金、違規開展金融業務、違規代理銷售等行為”。同時，對社會反映比較集中的售後包租、炒作學區房價等問題一並納入檢查范圍。 ［解讀］不僅全市限購，二手房也不能買 官方發文表示：近期，在南京市部分樓盤上市銷售過程中，出現瞭企業參與購房增多的情況，引起社會關註，市房地產市場綜合執法辦公室高度重視，對該情況進行瞭監測分析研究。經瞭解，今年企業購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現瞭企業在局部區域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。為此，市房地產市場綜合執法辦公室經認真研究，並報請市政府同意，下發瞭《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》。 某樓盤開盤現場。（資料圖片） 2018-08-1407:04南京發佈評論（人參與） 南京再出限購政策：暫停企事業單位購房 包括二手房 2017年6月，在朗詩青春街區的搖號申請中，一傢建材企業的名字首次出現。該公司稱，“在南京經營多年，為留住員工及改善員工居住條件，意在朗詩青春街區購買住房一套”。對此，開發商南京朗慶置業有限公司在情況說明中表示，“根據目前政策法規規定，企業有權以自身名義申購商品住房，同時，也無需向有關政府部門進行購房資格審查。” 南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為，雖然南京企業買房占比很低，總體可控，但是此次嚴禁單位機構買房的新政，將有助於打擊局部區域部分樓盤單位買房趨於增多的勢頭，有利於把全部的買房機會都給個人，增大個人買房的幾率，對緩解部分群眾買房難的問題將起到積極的促進作用，同時也是向市場傳遞出南京強化房地產市場監管、嚴格執行調控政策、精準調控的信號，進一步穩定市場預期，促進市場平穩健康發展。 1、全市域限購，包括江北新區與11個行政區全覆蓋，沒有例外。 2、本、外地單位全面限購，包括本地和外地企事業單位以及其他機構。隻要是單位或機構，全部禁止。 3、商品住房全限購，不管是新房還是二手房，都不準單位或機構買房。 8月11日，南京市房產局已經對限制企業購買商品房做瞭回應：動態監測，優化調控舉措。僅隔3天，就出臺瞭針對性的調控新政。從新政可以看出，南京對企事業單位以及其他機構買房的限制可謂十分嚴厲： ［回顧］這一年，企業越來越喜歡買商品房 通知要求，自即日起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。主要包括四方面內容： 接下來，在各種熱點樓盤的搖號名單中頻頻出現企業的名字，中簽率僅1%的江北金茂，報名認購的公司不下30個；河西上海建工海玥名都的搖號清冊中，有70多傢公司赫然在列；最誇張的是8月7日，河西宏圖上水雲錦那份6000多人的搖號清冊中，參與搖號的企業多達近百傢。 為什麼企業會越來越鐘情買商品房？業內人士新竹月子中心表示，之前，南京市企業購房不需要進行買房資格審查，一傢企業在同一批次樓盤可報名一次、購一套房，同時執行3年限售政策。企業買房不限購但不能貸款；不享受稅率減半的優惠，一律按照房款的3%繳納契稅，另需繳納0.05%的印花稅；此外，每年還要繳納一定數額的房產稅，今後再交易時，還需繳納數額不菲的增值稅，所以成本並不低。但是房子買到以後，可以質押和融資，一來有固定資產，同時也沒有占用太多的資金。所以，增加固定資產配置，是吸引單位企業購房的重要原因。 ［新政］ 企事業單位不能再買商品房瞭 ■最新動態 四、限制購買的房屋為商品住房。 南京再出限購政策：暫停企事業單位購房 包括二手房 三竹北月子中心費用、限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構； 11部門對此次工作提出瞭四大舉措：一是對各區檢查執法人員進行集中培訓；二是要求各房地產開發企業、經紀機構自查、自糾後形成自查、自糾報告，上報各區房產（住建）局；三是要求各區相關部門根據企業運營情況和自查自糾報告，有重點地開展全面檢查，並形成書面報告（包括典型案例）報送市綜合執法辦公室；四是要求各檢查組分頭拿出工作方案，匯總執行， 每月工作形成工作簡報進行總結。 一、執行時間自市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起，即在2018年8月13日19：00後開始執行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產部門購房資格核驗時間為準，對非搖號方式銷售的樓盤，以認購協議簽訂時間為準； 帝寶竹北產後護理之家｜竹北產後護理之家｜竹北產後護理之家推薦 |
|
| ( 時事評論｜社會萬象 ) |
