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2018/12/22 18:08:02瀏覽13|回應0|推薦0


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

包租代管暴增 逾400家申設

工商時報【彭?琳╱台北報導】

內政部次長花敬群昨(26)日指出,《租賃住宅市場發展及管理條例》施行至今3個月,已完成包租代管登記的共有台北市成德物業、兆基管理顧問公司,以及桃園市的友租居、心享不動產經紀等4家,可正式開始營業;另外還有416家已經申請設立許可,顯示出業界對包租代管市場深具信心。

有房東反應指出,曾經遇過房客擅自搬走冷氣、欠繳房租等問題,但交給專業租賃住宅服務業者後,現在對出租房子感到放心。而且,委託專業包租代管業者,不只可享租稅優惠,收租金時也可以更有保障。

包租代管業者表示,租賃條例可以有效降低糾紛,而且業者要申請加入公會,從業人員也要經過訓練與考試,可以讓業者更加自律,防止不肖業者詐騙房客。

花敬群指出,租賃條例實施後增加更多租賃事務諮詢管道,同時透過委託專業經營,有效處理租賃大小事,且讓房東享有租稅優惠,減輕租賃雙方負擔。

目前已完成登記業者共有4家,包括台北市的成德物業、兆基管理顧問公司,桃園市的友租居、心享不動產經紀,申請許可設立計有416家,完成測驗的人員共有217人。

內政部地政司長王靚琇表示,成德物業等4家已加入地方商業公會,並繳納營業保證金,取得包租代管登記證,可以正式開始營業。另外416家業者是已經申請設立許可,待完成加入公會、繳納營保金後,也可以正式開始營業,預估包租代管業者數量將快速成長。

在416家申請設立許可的包租代管公司中,以桃園市的104家為最多,其次是台北市的60家,總計六都共有352家業者申請登記。

8月底內政部也赴日本參訪,拜會宅都、東急、APAMAN等三家大型租賃企業,也拜訪當地公會,三大日商皆已陸續來台與本地業者接觸,尤其以宅都、APAMAN對台灣市場興趣最濃厚,最有機會進軍台灣。

睡不好脂肪肝風險高45%!醫:這樣睡最保肝

【早安健康/錢政弘(肝膽胃腸科醫師)】我想大家都知道睡眠對健康很重要,但是看這幾年的統計發現,睡眠不足的人口比率可是逐年攀升,從1985年的22.3%上升至2012年的29.2%。

有些民眾在門診追蹤時,突然出現肝指數高(ALT上升)的情況,問起來很多都是因為最近變胖了!體重增加了!其中有部份人同時表示最近常睡眠不足。究竟「睡眠不足」,跟「肝功能異常」和「脂肪肝」有什麼樣的關係,讓我來跟大家再提醒一次~


睡眠不足對脂肪肝、肝功能的影響



上個月史丹佛大學發表一項研究報告,他們分析17245位美國民眾的睡眠習慣,依睡眠時間分成五組,分別為每天小於等於5小時(15.9%),6小時(23.8%),7小時(27.1%),8小時(26.3%),及大於等於9小時(7%)。結果發現:


  • 相較於每天睡眠至少9小時的人,小於5小時的人,有多35%的機率有肝功異常及多45%的機率有脂肪肝。
  • 6小時的人,有多24%的機率有肝功異常及多33%的機率有脂肪肝。
  • 7和8小時的人無增加肝功異常及脂肪肝的風險。

另外有研究顯示若睡眠小於5小時,也容易引起肥胖跟糖尿病,推論可能的機轉如下:


  1. 晚眠短的人內分泌會異常,瘦素(leptin)減少,飢餓素(Ghrelin)會增加,導致食慾增加,如晚睡的人常需要補充更多的熱量(追劇、打電動會肚子餓,宵夜不能少)
  2. 睡眠不足常是因為壓力大,壓力大時容易會靠暴飲暴食舒壓
  3. 日常運動量較少(會晚睡就是因為白天工作做不完,當然沒時間運動)
  4. 無體力去運動(睡眠不足白天會容易疲勞,沒力氣去運動)
結論是如果您最近變胖了,回憶看看是不是睡太少了,每天睡眠應該至少7小時;不過可別以為睡越久越好,如果睡覺超過8或9小時,代謝症候群的機率可是會增加的喔~

【延伸閱讀】


  • 脂肪肝可逆轉!醫:1樣不忌口小心「肝腸寸斷」
  • 脂肪肝不管小心肝癌、肝硬化!醫:3件事改善脂肪肝
  • 如何消除脂肪肝?營養師推薦薑黃花椰菜,保肝抗發炎

本文獲得錢政弘醫師授權刊載, 原文網址

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