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| 2016/11/12 15:27:03瀏覽12｜回應0｜推薦0 | |
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目前，土地市場價格可能因此水漲船高，中小房企拿地心有餘力而不足。當前土地市場"火爆"的現象，有可能使後期推地陷入困境。上海證大集團董事長戴志康把"地王"稱之為圍城。"外面的人想進去，裡面的人想出來"。2010年初，戴志康和綠城集團董事長宋衛平等以約92億元高價意外搶得上海外灘地王。到2011年底，戴志康和宋衛平幾乎以平價方式悉數售完該項目股權，走出"圍城"。 上海易居研究院研究員嚴躍進強調，中小房企在拿地上不可盲目跟風，如果在目前土地市場持續火熱的趨勢下，不假思索參與拿地，會有更大的後患。若後續開發資金不到位，則易出現"蛇吞象"的風險，拖累公司整體運營。此類房企應要有三思而後行的科學拿地思路。 內容來自sina新聞 "地王"頻現或不合時宜 同策咨詢研究中心數據顯示，今年1~4月，全國10個重點城市中，杭州、北京、上海、天津及南京5城市住宅用地累積供應量超過去年同期，同比增幅分別為2066%、817%、137%、64%、9%，重慶、北京和上海分別以325萬平方米、281萬平方米、219萬平方米的累積成交量排名前三位。 中原地產市場研究部總監張大偉表示，廣州、北京等一線城市均出現瞭區域地價格新高。在"國五條"細則力度低於預期的情況下，購房者、開發商對市場的判斷出現明顯看漲現象。市場存在再次失控的風險。 在線咨詢： 團購咨詢專線：0731 - 82995555 對於目前房企的困局，嚴躍進認為地方政府應積極行動起來。在他看來，地方政府一要穩定土地市場秩序，政府隻有進行積極的、有節奏的推地行為；二要對土地價格設置上線。畢竟高價出讓土地隻能得一時之快，但在這基礎上形成的高房價，最終會砸瞭政府控房價的腳。 同策咨詢研究中心總監張宏偉對《每日經濟新聞》記者表示，土地市場頻現高溢價、"地王"不是件好事，如果當前正在醞釀2009~2010年土地市場復蘇的行情，這極有可能是市場走向出現偏差，調控效果功虧一簣。這或將導致樓市調控政策再度收緊。
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