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2017/04/26 18:16:05瀏覽47|回應0|推薦0 | |||
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| ??雖然今年樓市整體並不算好,而且年中經歷瞭大規模的降價潮,但與成交量萎縮相反,廣州一手住宅價格整體上仍然保持著上升之勢,特別是上半年,一路走高,在6月份創下新高(16814元/平),全年網簽均價則從2013年的13276元/平米漲至15017元/平米,同比上漲13%。 |
| 新世界 | 5 | 樓盤 | 13429 46 | 1211 | 39506 | 16.8 | 黃埔 | ??區域方面,因受“穗六條”限購的限制,非廣州戶籍購房者比例較大的外圍五區全面下跌,跌幅最大的是花都,直接從2013年的16361套腰斬,降至8068套,跌幅高達50.7%,增城、南沙兩區也分別下跌41.7%和21.6%,位列跌幅榜二、三位。中心六區則相對平穩,漲跌區域各占一半,今年新貨偏少的天河跌18.2%降至2402套,成為降幅最大的區域,黃埔並區後,大漲26.1%升至9545套。 ??盡管全市及各區均價呈一面倒的上升狀態,但有業內人士表示,僅以均價比前年高即推斷房價漲瞭有失偏頗,前年受限價限簽的影響,不少樓盤采用雙合同,導致房價數據失真,可比性不高。事實上,從市場表現來看,今年房價上漲並不明顯,特別是經歷瞭大半年的低迷後,年底發展商迫於業績和庫存的雙重壓力,並沒有漲價的動力,反而是實行積極的促銷戰略,房價保持平穩,下半年全市均價基本在15000元/平左右徘徊。 均價 | 6 | 8221 | 42 | 1 | 10 | (元/平米) | 7 | 7 38380 | 1955 | 23908 | 15537 4 | 2705 | 37
| 年廣州成交量TOP10項目
| ??房企:去年賣樓1237億 保利萬科越秀最會吸金 | 92 | 套數 | 60.1 | (元/平) |
| 9 | 17.7 | 萬科東薈城
| 1884 | 14249 | 63325 | 44.4 3 | 增城 | 1691 | 7566 | 套數 3566 | 中海譽城 | 5 89 ??盡管成交量跌幅超兩成,由於均價上漲,廣州樓市成交金額跌幅僅一成左右。數據顯示,去年廣州一手住宅總成交額為1237億元,與2013年的1399億相比,減少11.5%。 花語水岸 3 | 荔灣 | ??成交量:四季度強力反彈 同比仍跌23% | 6 雅居樂 | 越秀·濱海珺城
| 80938 | 保利西海岸 | 白雲 | 敏捷集團 1279 4599 |
| 23261 | 9 | 碧桂園天璽灣 2 | 南沙 | 1146
| 10092 | 翡翠綠洲 越秀地產 37 | 增城
| 銷售金額 各銀行房屋貸款利率二胎年息 | 9673 | 99802 2014年廣州成交量前十房企 |
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