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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

中銀國際證券分析師田世欣則認為，目前立法法首次即將大修，預計明年多類行政管制將退出市場，房地產行業受到行政幹預減少，外部環境將持續獲得改善。此外，近期發行和擬發行中期票據的地產公司大幅增加，發行利率也呈現下降趨勢，地產股融資環境改善非常明顯，並繼續推薦地產藍籌股。

年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，大寮區農地貸款額度跌幅擴大0.06個百分點。

“經濟低迷，樓市寒冬，地產股憑什麼暴漲?數據顯示，去年10月大城市成交量起飛，11月繼續飛，12月創去年全年月度新高。新一輪房地產短周期已悄悄上行瞭，地產股當然要飛起!”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示。

“目前行業分化已加劇，第一個是市場的分化，不同區域，不同城市，甚至同一個城市，都會因為區域的屬性定位和價值以及本身的供求情況而出現不一樣的市場行情;第二個是開發商的分化，大者恒大，有品牌、運營、資金和資源優勢的開發商將更做大做強。”中原地產首席分析師張大偉表示。而記者發現，近幾日地產藍籌股也出現瞭“強者恒強”的局面。

昨日下午，北京住房公積金管理中心發佈政策稱，調整公積金貸款政策。購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。此前，北京公積金貸款額度上限為80萬元。

政策利好源源不斷

地產藍籌股近日強者恒強

根據昨日發佈的通知，住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米

(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。此外，此次北京還取消瞭新建商品房評估環節。申請貸款者將能省去一筆評估費。

而機構也對地產股，尤其是藍籌股保持看高一線的態度。

廣發證券研報指出，房地產行業基本面繼續復蘇，投資邏輯順暢。該機構表示，目前行業政策持續友好，地方政府推動支持政策繼續跟進。信貸方面，一、二線城市房貸利率出現普降，尤其是一線城市下調幅度較大。政策環境的持續改善，推動成交保持較大幅度的修復，一線城市率先復蘇。

最新數據顯示，目前房地產的成交量確實已經進入上行通道。去年11月到12月全國重點城市新房市場成交量再創年內新高，一線城市二手房市場成交量顯著增加，土地市場也表現搶眼。

上月大城市樓市成交起飛 四大龍頭股同漲停

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/12595956282230564507211.shtml

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