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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
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但是
上帝為你關閉一扇門 , 必會為你開啟另一扇窗
就這樣我在網路找尋解決辦法的時候 ,
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近年來日本為了讓員工充分休息，不僅政府宣布規定減少加班，一些企業也紛紛推行「周休三日」，就是希望讓員工能有更多陪伴家人，以及享受生活的時間。
但對於這樣的規定，不只企業質疑影響公司業務，也讓不少上班族感到無所適從，長時間習慣晚歸的生活一下被改變，使得許多日本男性上班族即使是準時下班也不會直接回家，而是到居酒屋、書店、賣場等地方閒晃，等時間稍晚再回家。
根據《東森新聞》報導，這樣的社會現象被稱為「閒晃族」，多半原因是不想幫忙家務、暫時逃避家庭壓力等，希望能享受自己的時間。
中國的「鬼旋族」
不只是日本，由於職場及家庭壓力影響，中國四川成都也有一群下班後不想直接回家的「鬼旋族」。
綜合媒體報導，心理學家認為這是都市生活現象，普遍存在上班族的白領階層，此外，這些人通常是事業成功的人士，但也因為工作壓力大才會選擇在外面閒晃，希望藉此暫時逃避家庭壓力。
（圖片皆為示意圖/來源為Pixabay）
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
貸款利息計算
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
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至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。岡山機車借貸
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1.青年房貸"號稱"完全不收費或只收3000-5000和潤汽車貸款貸款部
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
銀行貸款聯徵的目的與用意
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
基隆快速借錢『我先把一定不能辦理的條件列出來』
小額信貸試算
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。岡山銀行貸款試算（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
近年來日本為了讓員工充分休息，不僅政府宣布規定減少加班，一些企業也紛紛推行「周休三日」，就是希望讓員工能有更多陪伴家人，以及享受生活的時間。
但對於這樣的規定，不只企業質疑影響公司業務，也讓不少上班族感到無所適從，長時間習慣晚歸的生活一下被改變，使得許多日本男性上班族即使是準時下班也不會直接回家，而是到居酒屋、書店、賣場等地方閒晃，等時間稍晚再回家。
根據《東森新聞》報導，這樣的社會現象被稱為「閒晃族」，多半原因是不想幫忙家務、暫時逃避家庭壓力等，希望能享受自己的時間。
中國的「鬼旋族」
不只是日本，由於職場及家庭壓力影響，中國四川成都也有一群下班後不想八德銀行信貸試算直接回家的「鬼旋族」。
綜合媒體報導，心理學家認為這是都市生活現象，普遍存在上班族的白領階層，此外，這些人通常是事業成功的人士，但也因為工作壓力大才會選擇在外面閒晃，希望藉此暫時逃避家庭壓力。
（圖片皆為示意圖/來源為Pixabay）
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
蘆洲銀行小額信貸利率貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
蘆洲銀行車貸
臺南銀行借款
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
彰化市小額週轉
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
台中銀行個人信貸由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
民間借貸安全嗎
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
國外留學費用
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
當鋪借錢利息
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
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基隆快速借款以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
板橋貸款代辦
【給予的建議和經驗分享】
基隆民間貸款及借錢目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債銀行房貸利率怎麼算
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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銀行貸款聯徵的目的與用意
專欄作者＝楊宗樺 （圖片來源／曾仁和 Jen-Ho Tseng@FB）
小熊意外讓曾仁和升上大聯盟，並於9月14日登板先發，生涯初登板雖未投滿五局，但是奪下六次三振確實讓教頭梅登(Joe Maddon)印象深刻，這不免讓台灣球迷關心曾仁和明年可不可以站穩大聯盟？筆者的答案是：有機會拚第5號先發投手，但是若站不穩未來機會將愈來愈少。
小熊三球星 年薪都將三級跳
小熊由於一壘手布萊恩(Kris Bryant)，游擊手羅素(Addison Russell)與先發投手漢瑞克斯(Kyle Hendricks)都首次取得薪資仲裁資格，年薪都將三級跳，尤其，布萊恩菜鳥球季擁有新人王獎項，去年更一舉抱回國聯年度MVP，經過薪仲薪水應會向上看好幾倍，再加上今年團隊薪資1億7222萬美元已逼近豪華稅上限1.95億美元，這種薪資結構會讓小熊今年季後在自由球員市場相對保守，這對曾仁和是有利的競爭環境，明年春訓有機會拚第5號先發投手。
小熊右手王牌投手阿瑞塔(Jake Arrieta)季後取得自由球員資格，根據Fangraph.com網站計算，阿瑞塔的市場價值是2880萬美元，再加上經紀人是波拉斯(Scott Boras)，今年可能是阿瑞塔最後一年穿小熊球衣，阿瑞塔離開將可空出1564萬美元薪資空間。
另一名老投手雷奇(John Lackey)兩年約也將結束，再加上今年成績衰退嚴重，除非雷奇願意接受低薪，否則明年春訓也難在小熊春訓營看到雷奇身影，雷奇合約到期將可空出1250萬美元薪資空間，只是，阿瑞塔與雷奇兩人空出約2800萬美元空間，馬上會被小熊挪至布萊恩，漢瑞克斯與羅素三人身上，未來三至四年步步高之下，很快也將超過2800萬美元以上。
小熊會把錢保留下來給年輕球星
小熊去年抱回久違的世界大賽冠軍後，反而在自由球員市場花費很保守，這主要在於小熊明星野手眾多，未來薪資會自然成長，若再於市場亂花錢簽大投手，小熊團隊薪資很容易飆破1.95億美元，要開始付豪華稅，這是老闆不樂見的發展，在錢會保留下來給年輕球星，這也相對增加了曾仁和上大聯盟的機會。
小熊明年先發輪值將以萊斯特(Jon Lester)，漢瑞克斯與季中從白襪換回來的左投昆塔納(Jose Quintana)三人為主，昆塔納來到小熊也提前預告小熊不會留阿瑞塔，昆塔納未來三季薪水才2935萬美元真是便宜又大碗，至於第4號與第5號先發投手，小熊手上已經有巴特勒(Eddie Butler)與蒙哥馬利(Mike Montgomery)這兩人可頂上，巴蒙兩人今年合力吃下23場先發登板。
當然，小熊還是會在市場上帶回一名有經驗且至少能吃局數先發投手，最近傳出的消息是，洋基看上光芒先發投手卡布(Alex Cobb)，卡布本季正式走出動約翰湯米手肘置換手術的陰影，再加上卡布於2013-14兩季有優異演出，這是員林民間借款及2016勞工房屋修繕貸款洋基看上關鍵，只是，不要忘了，梅登曾經帶過卡布，相信小熊也會對卡布有著濃厚興趣，只是目前還未表態，這主要跟萊斯特本季有退化現象有關，到底是少了老捕手羅斯(David Ross)蹲捕所致，還是年齡老化導致，若是有了卡布那對整個先發輪值有了很大的保障。
小熊目前最大麻煩在於外野手海沃德(Jason Heyward)那張8年1.84億美元合約，還剩下6年1億2750萬美元待消化，海沃德穿上小熊球衣快兩季，守備出色沒有問題，但是攻擊指數卻非常不及格，絲毫無法扛中心棒次重任，2000萬美元以上的年薪將吃掉不少薪資空間，也阻礙了小熊與年輕球星提前續約的可能性，更慘的是，小熊想要換走恐怕也乏人問津。
無法一口氣站穩大聯盟 曾仁和機會將愈來愈少
台灣球迷不要因為小熊有這種潛在麻煩，對於曾仁和的小熊人生就太過樂觀，嚴格來說，曾仁和明年若擠不進開幕25人名單，甚至一口氣站穩大聯盟，接下來幾年的機會將愈來愈少，為何有這種看法呢？
這主要在於曾仁和於大聯盟季中新秀排名才第13名，而在曾仁和前面12名好手有多達8人是投手，小熊農場前五名都是潛力十足的投手，這五名評比優都因為球速快且都是前三號先發投的資質，另外三人排名比曾仁和優，也都是因為在球探眼裡是至少第三號先發投手能力，這八人除了第九名的克里夫頓(Trevor Clifton)可望明年與曾仁和在春訓競爭外，最快都要等到2019-2020年才會上大聯盟。
曾仁和最大優勢在於速球都能控在低角度位置，變速球是最主要決勝球，第一場登板也靠這顆球三振兩名打者，也有一顆沒有掉下來的變速被拉出全壘打牆外，第二顆決勝球就是滑球與卡特球組合，在這場比賽裡投得並不好，反而是曲球不但能搶好球數，也能三振打者。
曾仁和為何只能排在第13名，主要在於速球不夠快不到95英哩水準，而且四縫線直球沒有尾勁很容易被狙擊，曾仁和被敲第二支全壘打就是一顆跑到紅中位置的速球，當然，對於曾仁和最有利就是今年小聯盟好成績，也因為獲選小熊農場年度投手，來到芝加哥領獎時才獲得梅登破格使用推上大聯盟投手丘。
曾仁和有機會追隨前輩漢瑞克斯(2013年農場年度投手)的腳步，不靠火球靠控球與變速球成為小熊明年先發輪值的一員。
○後記
很多人在問，曾仁和22歲升上大聯盟算早？還是晚呢？有時候理解大聯盟，也可對照我們的人生就有答案，全世界念完大學應該是22歲左右，在22或23歲成為社會新鮮人開始工作，應該是很普遍正常的事，負債整合利率和房屋增貸所以，曾仁和明年若站穩大聯盟可以說是剛剛好而已。
大聯盟還有個經驗法則來檢測小聯盟選手，是否已經具備挑戰大聯盟的累計成績，那就是打者要累積1500打數，投手要投滿600局，只要成績符合球團目標，若升上大聯盟基本上不會差太多才是，優劣關鍵反而是球員心理素質與適應大聯盟的能力，曾仁和從2014年赴美打小聯盟，總共累積了482.2局投球，離600局投球還差117.1局，若是春訓無法拚進25人名單，或許下半季也是個很好上大聯盟的時間點。
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