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▲萊坊(Knight Frank)今(5)日發布「2017Q1亞太A級辦公室租指數」,據調查,台北市A級辦公室租金在亞太區20個國家中排名第16名。(圖/記者李毓康攝)
記者葉佳華/台北報導
國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)今(5)日發布「2017Q1亞太A級辦公室租指數」,調查結果顯示,香港A級辦公室租金蟬聯最貴冠軍寶座,平均租金達每坪每月約2萬1,150元新台幣;而台北市平均租金每坪每月約2,592元新台幣,在亞太區20個國家中排名第16名。
該份報告針對亞太區20大城市的A級辦公室,進行今(2017)年第一季租金調查。其中,香港A級辦公室租金再度蟬聯最貴冠軍寶座,平均租金達每坪每月約2萬1,150元新台幣,是台北市的8.16倍,租金季增2.5%、年增幅達7.9%。
而台北市A級辦公室平均租金每坪每月約2,592元新台幣,租金季增0.2%、年跌0.3%,租金排名在亞太區20個國家中排第16名,自去(2016)年第一季以來維持不變,僅高於金邊、馬尼拉、孟買及吉隆坡。
值得注意的是,泰國曼谷的A級辦公室租金自去(2016)年第一季首度超越台北後,每季皆呈穩定成長,平均租金達每坪約2,757元新台幣,且租金季增3.1%、年增9.6%,為20大城市表現最強勁,而今(2017)年第一季也首度超越廣州,並拉大與台北之間的距離。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市A級辦公室租賃市場穩定,今(2017)年第四季南山廣場完工,辦公室新增供給增加約三萬坪,預估空置率將從8.10%上升至一成以上。
另外,黃舒衛也指出,國泰置地廣場與南山廣場租金每坪每月站穩3,500元後,將推升未來半年的台北市A級辦公室平均租金上調3%?5%,未來三年內辦公室新增供給量體有限且以自用為主,預期台北市A級辦公室市場呈現穩定上揚的態勢。
▼亞太地區主要城市A級辦公室平均租金一覽表。(圖/瑞普萊坊市場研究部彙整)
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