引用文章 【地產投資】休士頓地產便宜又大碗

世界能源需求旺盛，國際市場原油價格每桶上百，且居高不下！有「能源之都」美譽的德州休士頓，因著石油業持續火爆，前途一片大好！拜美元疲軟，推動進出口貿易成長，休士頓地區去年進出口貿易總值竟達1850餘億元，較前年成長14%。

市中心正在興建四棟高達三四十層的辦公大樓，以因應更多歐洲及智利等外國石化相關的公司到休士頓設立據點。

報載，據地產管理商Wulfe & Co. 預測，今年休士頓應該還有500萬平方呎零售商場的開發空間，許多銀行、藥房、成衣及其他零售業者，仍將陸續進駐各商場 Strip Centers，這樣的擴展空間要比去年增加24%。

隨著石油儲量有限和全球消耗量不斷增加，休士頓幾家石油公司賺得盆滿缽滿，不斷招兵買馬，以滿足石油開採的需求；甚至由中國和印度招募合格員工，同時聘用一些退休的老員工歸隊。

休士頓石油公司員工收入亦隨之水漲船高，已經大大超過通貨膨漲率。石油及相關行業工程師擁有5年以上工作經驗年薪超過10萬美元，擁有15年以上工作經驗年薪超過13萬美元。

在全美一片次級房貸危機聲中，拜能源危機之賜及醫療業的強力支撐，休士頓就業市場紅火，吸引更多人遷居休城，房地產一枝獨秀，尤其在好學區的房子仍然供不應求，十分搶手，房價不降反升！

正巧今日《美南日報》C5版 登載，剛出爐的全國房地產零售協會季度調查報告顯示，全國150個都市地區的房價下降了一半以上，而大休士頓地區則逆市出現了小幅上漲。

2007年第四季，休士頓地區單一家庭房屋平均中間價格為15萬元，比2006年同期的14.86萬元，上升1.1%。

可謂十分難得，加上目前物價通貨膨脹、貸款利率仍不斷走低，此時是進場投資的大好時機！

圖中(除第一張西區Townhouse外)是休士頓西南區糖城高級新社區Riverstone的湖邊豪宅，坐在自家客廳中即可一攬美麗靜謐的湖光水色。

該區發展極具潛力，按既定規劃將在週遭陸續推出高級商城、餐館、辦公樓等相關物業，離中國城即使尖峰時刻，車程亦在半小時之內。

去年第一期推出時立即搶購一空，第二期在熱售中。房價由三、四十萬起，有湖景的價位較高，依建坪大小亦有上百萬豪宅。但是比起東西兩岸，仍然物美價廉，吸引不少外州退休的養老一族到休士頓定居、怡養天年。

這些湖多半是人工開鑿的，可以填高地基兼做雨天排水、乾旱蓄水之用，當然視覺景觀上的享受，相對可以提高不少房價 。因此之故，全休士頓有不少帶湖的社區可供選擇，住家的品質與國內相比，的確是無可挑剔的！