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| 2007/06/16 22:18:37瀏覽6582｜回應13｜推薦75 | |
 美國德州休士頓一向得天獨厚，加上近年來發展呈多元化態勢，一改過去僅依靠能源為主的單一局面。它有自己的進出口海港、石油工業、太空中心、IT高科技、農牧漁業以及優質的醫療服務業～擁有後來居上、提高病人存活率最著名、在世界癌症治療評比中排名第一的「安德森癌症研究中心」，已成為本地區最顯著的新的經濟增長點。根據美國人口普查局最新統計，2006年休士頓只有46.5%的人擁有房屋，不僅在德州五大城市排名最低，並遠低於全國比例的67.3%。去年Harris County業主比例為59%，與2000年沒有變化。因休士頓有大量移民和少數族裔，這些群體通常不夠富裕，沒有能力購買房屋，只能租屋而居。(《世界日報》9月13日) 在休士頓從事地產行業，匆匆已逾35年。因為德州地大，所以房價低廉，與其他大都市相比，休士頓地產俗擱大碗、非常便宜，收入的四分之一就能負擔供房，是吸引華人置產的主要原因。不信請看： 一、高租金收入吉屋出售  休士頓西區精華地段，最好高級學區，安靜小區內兩層磚房，走路去社區游泳池、網球場、巴士站及小學、Shell 加油站、便利超商。鄰近星巴客、麥當勞、漢堡王、Danny's、銀行、Whole Foods、Sprout、Trader Joe's、Fiesta、HEB及本市第一家日本超市—Seiwa Market、WalMart 、Lowe's、餐館、電影院...，離中國城車程僅10～12分鐘。 居住面積2805平方英呎，佔地8418平方英呎，全新翻修四加一房、兩套半衛浴。位於樓下的主臥室帶書房，衛浴室有男女主人分開衣櫥間，樓上有三臥房帶一衛浴。超大起居間及正式餐廳，壁爐及酒吧間一應俱全。全新木地板，新百葉窗，廚浴酒吧間均花崗岩檯面，全新水槽及龍頭，全新油漆粉刷。房屋四週鋁片板壁，四季花木扶疏，兩車庫位於後院。
近休士頓能源走廊，年租金收入三萬五，要價僅34萬9千美元，最佳投資報酬率。 二、出租物業  休士頓西南區，香港城後方，騎自行車可到中國城。1421平方英呎，新裝修四臥房雙衛浴雙車庫，全屋木地板，廚房花崗岩檯面，全新地磚。後院大而方正、木籬笆及大片遮陰涼棚，現成房客，房租月收入1300美元，僅售14萬9千元。 三、農地待待價而沽(SOLD)  休士頓南方45分鐘可愛小鎮 Alvin，420英畝農地待售。新鑿水井一座，帶一棟住家房及大間倉庫，屋後有大核桃樹，水電瓦斯、衛星電視俱全。白人優秀學區，鄰居友善而純樸，有養牛人地稅極低，每英畝僅要價4000～5000美元。鄰近高速公路 The Grand Parkway(SH 99)預訂地，未來極具開發潛力。 四、中國城中心全新店面出租(已租出) 中國城「黃金廣場」超市隔壁，全新店面出租，3722平方英呎，合適做大型高級餐館，房東補助部份裝修費用。每呎租金$1.50 外加 Triple Net. 五、中國城地標，全新高級辦公玻璃大樓出售  售價每呎$300+元起，帶六層立體停車場及頂樓第12層私人健身房會所，存貨有限，機會難得。辦公室每呎租金$2.50, 含水費、稅金、及管理費。 六、Westheimer大道西邊鬧區辦公樓出租，每呎租金$1.40 第一年免Triple Net.  七、賺錢 Buffet 中餐館生意出讓(SOLD) 休士頓南方煉油小鎮 Clute，開張僅半年，賺錢Buffet 中餐館生意出讓，5200平方英呎，175座位，租金$2500 外加 Triple Net $600，五年租約。位於288號公路旁，週圍有多家旅館，10分鐘車程到Freeport 海邊，股東不和、五萬元即可轉手，還包括廚房庫存！ 八、雙層 Warehouse 急售(SOLD) 
休士頓已躍為全美第四大都會，2010年的人口普查顯示，華人在這個城市已逾27萬。若把所有的亞裔計入，則近126萬人。 |
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| ( 在地生活｜北美 ) |
