想在香港土瓜湾一带找工业大厦，可以留意鳳如工業大廈（Fung Yu Industrial Building／凤如工业大厦）。位于九龙区土瓜湾银汉街41号，1971年落成，楼高13层，分散业权，配备1部升降机，设有货车8个车位。

地区特色：土瓜湾位于九龙中部，近年港铁屯马线土瓜湾站通车后往来红磡、九龙城及何文田更方便，传统工厦与新式住宅并存，租金相对实惠，适合仓储、工作室及后勤办公；巴士小巴网络亦成熟。

适合租户：资料显示适合仓储、工业及物流用途，亦可比较作后勤仓库、轻型生产或工作室（用途须视乎大厦公契及规划）。

睇楼建议：工厦要特别确认货梯载重、上落货区、楼面承重及消防要求。签约前建议核对最新放盘资料及租约条款。

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