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【禁聞】中共房價回落誰是最大受害者? 【中國視頻評論_樓市_房價】

2014/04/17 16:20:34瀏覽22｜回應0｜推薦0

新唐人影片：【禁聞】中國房價回落誰是最大受害者?
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/04/16/atext1103064.html
【歷史巨變正在中國發生】

歷經去年狂漲的中國樓市，今年第一個季度，卻出現房價同比與環比漲幅連續縮小。儘管開發商推出各種手段促銷，房市增長仍顯疲態。如果今年房價繼續下跌，中國的樓市會崩盤嗎？國內房價漲跌對富有階層有何影響？誰是房價下跌的最大受害者？讓專家告訴你。

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歷經去年狂漲的中國樓市，今年第一個季度，卻出現房價同比與環比漲幅連續縮小。儘管開發商推出各種手段促銷，房市增長仍顯疲態。如果今年房價繼續下跌，中國的樓市會崩盤嗎？國內房價漲跌對富有階層有何影響？誰是房價下跌的最大受害者？讓專家告訴你。

【中國禁聞】4月15日完整版

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美國《華爾街日報》報導，三月的「中國發展高層論壇2014」年會上，有業內專家學者認為，中國一、二線城市的房價與三、四線城市要區分看待，房價回落不是泡沫破裂，中國樓市不會崩盤。

大陸金融分析師任中道則表示，近期大陸房市五花八門的降價促銷，已經說明瞭房地產前景不妙。而一、二線城市的房價和三、四線區分看待，是基於熱點城市需求的不同而言。

大陸金融分析師任中道：「如果房地產中共認為讓它崩的話，那它就會崩﹔如果說不讓它崩，它會用舉國之力去加速的印鈔票，或者用財政、銀行去填這個窟窿，這是中共一貫作風。」

大陸民間經濟學家鄭先生：「情況非常嚴峻，房地產的風險在中國一開始就存在很多，它的崩盤是一個複雜的系統概念。」

據大陸《財經網》報導，受信貸收緊和自住型商品住房政策的影響，4月的第一個星期，3月31號到4月6號，北京住宅市場，包括新建商品住宅和二手住宅網簽總量為2587套，同比下調22% 。

3月份，北京二手房成交均價為每平方米3萬1400元，環比2月份再次下調0.6%。而成交套數為8943套，創造2009年以來同期的最低值。

而有「北京後花園」之稱的河北省秦皇島樓市，有樓盤降價40%求甩貨，大量庫存積壓下，可能出現鬼城的隱憂。而在浙江杭州一處樓盤，單套房價格就下跌近百萬。

面對繼續下跌的房價，誰是這個泡沫破滅的最大受害者？

大陸《財新網》英文版援引「西南財經大學」的《中國家庭金融調查》的報告結果指稱，房價下跌對中產階級家庭打擊很大。

不過，中國金融智庫研究員鞏勝利表示，中國的中產階級目前來講佔的比例不是很大。

中國金融智庫研究員鞏勝利：「最大的是窮人，中國窮人大概是5億左右，這個水平是怎麼劃分的，就是人均以每天1美元這個水平，再加上稍微勉強能維持生計的那部分人，大概有5億人，中產階級大概只有3億人左右。」

大陸民間經濟學家鄭先生也認為，所謂的中產階級是很有限的，廣大的中產階級大部分是社會底層，而且他們買房是自己住。

任中道表示，因房地產受打擊的，或許是那些能真正拿出100萬以上現金買房的所謂中產階層，但他們仍是中國經濟體制下的一個群體。

任中道：「受害者那肯定是老百姓，有的房子一夜之間損失了50萬市值，都有這樣的新聞出現。」

那麼，國內房價漲跌對富有階層有何影響？

任中道：「對這些人的影響是沒那麼大是因為很多的富人都移民了、資產也轉移了，並且所有的中共這些權貴階層，他們對信息的來源、政策的把握比一般的民眾更加敏感快速。」

今年1月，胡潤研究院公佈的調查顯示，中國富豪移民比例升高到64%，其中億萬富豪有1/3移民到國外。

《華爾街日報》1月曾援引中國與全球化智庫(CCG)調查的數據，過去23年內中國海外移民存量增長了128%，截至2011年，已有2萬8000億元的資產已經轉移到海外，約佔當年中國國內生產總值GDP的3%。中國人已成為美國第二大海外房地產買家。

【新唐人2014年04月16日訊】

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