7/21早上致電警衛室J棟電梯口有機車違規停放嚴重影響汽車出入請派人處理?而警衛室回答他們無法處理只能貼單勸導??請問委員會汽車停車證及機車停車貼紙是否有正確登錄發放??機車停車貼紙發放規定為何??為何會放任無證機車進入社區而造成機車違規停放??社區門管是不是有未確實管控人車出入掌管社區安全的重要職責??如果現任保全公司無法勝任本社區的管理跟要求!!是否重新考慮現任保全公司的適任性並且更換其他適任的保全公司來保護住戶的安全!!看到電梯中公告還有詐騙人員出入社區行騙!!更突顯社區門管鬆散!有心人士隨便進入??那要門管有何用? ㄧ不能有效管制車輛?? 二無法掌管社區安全維護??
期望管委會能盡速改善以上缺失 謝謝
本人也提出改善方式請管委會參考:
一．召開臨時區分所有權人會議修改規約，停車場加收清潔費，每戶以所有權的停車格數量發遙控器，用遙控器和汽車停車證及機車停車貼紙來管制車輛進出．雙軌執行且清潔費要以遙控器的數量來收取，定下一個遙控器收多少錢．譬如說你有一個所有權停車格和一個所有權機車格就是發二個遙控器，看你們一個遙控器規定收多少清潔費．
二．沒機車格要停在汽車格上可規定限停一部，發遙控器加收清潔費．無停車場所有權人持分者則不予開放申請停放，因為使用者應為停車場所有權人持分者，
三．遙控器管制很重要，發多少遙控器就有多少車輛停在地下室，停車場大門部份可在區權會上提出討論由公共基金重新修繕，不足部分由發遙控器加收的清潔費支應修繕．
亂停部份可先拍照存證，若有侵佔情形可告訴，保全公司是否有落實管制也很重要遙控器停車證和停車貼紙雙軌執行ㄧ定能有效改善問題，社區規約要寄一份到主管機關備存，若住戶違反規定可發文處理． 依照公寓大廈管理辦法第16條明文規定:住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
