【智耀：去年報導超過5000萬財產交易要嚴查，其實並不是只針對5000萬以上，而是基於稽徵成本，當然先抓大尾的，大尾的抓玩接下來就是2000～5000萬級距，投資客不得不小心。】

2011/01/07

【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

財政部台北市國稅局嚴查炒房，低於5,000萬元以下買賣案也可能「中標」。據了解，近期在台北市國稅局強力查核下，發現有人半年內轉手賺進600萬元，台北市國稅局要求炒房人連補帶罰要繳360萬元所得稅。

立法院財政委員會昨（6）日也針對蘭陽平原上豪宅林立，卻假「農舍」之名坐享免稅，做成臨時提案，要求財政部除了要嚴查全台「假農舍」之外，還應研擬調高高價農舍的房屋及地價稅負。

房價高漲引發民怨，財政部要求稅捐機關針對轄區內房價高漲地區、短期買賣不動產或預售屋所有權行為進行查稅。

財政部台北市國稅局近期選查預售屋買賣案件時，就把範圍鎖定在近五年交易案件，且較立法院「追查5,000萬元以上成交案件」指示更嚴密，一些低於5,000萬元的交易案件，如未誠實申報，也可能被查到。

財政部台北市國稅局選查預售屋買賣案件，範圍涵蓋近五年的交易案件，且較立法院「追查5,000萬元以上成交案件」的指示更嚴密，低於5,000萬元的交易案件，如未誠實申報，就有可能被查稅。 【智耀：預售屋在交屋前的買賣一定查的到，因為這部分是直接發文給建設公司，提供五年內買賣的紀錄。而且因為未交屋，是屬於權利移轉，不能利用財產交易的標準去列舉，而是要歸課其它所得，最高稅率40％,補稅加罰最高一倍再40％,等於賺的都給政府了。】

財政部已要求國稅局，自去（99）年10月起，每三個月要申報一次炒房的查稅結果，這項查稅計劃正式啟動時間是民國100年1月，原則上以一年為期。不過，財政部指出，若查稅成果顯示達到嚇阻成效，財政部不排除擴大並延長查核期。 【智耀：財政部想的應該不是達到嚇阻成效，而是若是「課稅」成交才對。】