一棟精緻豪華的嶄新飯店，聳然而立，背後隱含的，竟是一個低調、誠朴的家族。陳珠祈的故事，不只是一位商人靠着土地致富的傳奇，更是一個堅持傳統商道，不隨波逐流，熱情敦厚富豪的精采人生。我們希望讀者不僅能從中學到致富的秘訣，也能領略一位殷實企業家的處世之道。

　　早晨八點鐘的台北市中山區，趕着上班的人潮步伐匆促，但每個人走到這個十字路口都會不由自主抬頭多看一眼──中山北路與南京東路交叉口，矗立起一棟十八層樓嶄新、時尚的新飯店，飯店招牌才剛剛掛上，名為“大倉久和大飯店”。

　　“加賀屋”或許是台灣人熟知的日式高級溫泉飯店，但是在日本人心中，還有比加賀屋更高級的飯店，“大倉飯店”就是其一。

　　這家日本首屈一指的飯店首度登台，沒有選擇與國泰蔡家、新光吳家，或者是長榮集團董事長張榮發的飯店合作，反而接受一位名不見經傳的地主委託經營，他是誰？如何累積驚人的財富？

　　飯店正忙着迎接七月的開幕日，四年多前，這裏還是停車場空地，當時，當地就有耳語，一位神秘地主正在整合附近土地。

　　沒多久，停車場收起來了，緊接着，挖土機、鑽地機一部部駛入，原來，整合已經完成，土地正式進入開發階段。只是那位附近居民口耳相傳的神秘地主，從未現身。

　　四年多後，飯店工程進入收尾階段，一棟簇新的飯店已經聳然而立，新潮的線形玻璃建築，吸引許多路人駐足評論。本刊記者詢問開着貨車進出工地的包商，只得到這樣的回答：“聽說這位老闆非常有錢，人很好、非常低調，而且，給我們的裝潢工程一概現金付款，包到這款工程我們最愛啦！”

　　記者經過多日的駐守、等待，終於，在某天早上不到八點的時間，一輛看起來有點老舊的進口轎車停在施工中的飯店外，一位年約八十歲的老人緩緩下車。他體型瘦削硬朗，看上去有幾分經營之神王永慶的味道，一步一步走進工地察看，身旁的工人甚至沒多看他一眼。

　　我們連忙跟上去問好，原來，這位謙虛有禮的長者，就是這家日式高級飯店的台灣業主，也是我們苦尋多時的北台灣神秘大地主──陳珠祈！本刊調查了解，他的土地資産保守估計超過二六○億元，在台灣能夠超越他的地産大亨，寥寥無幾。

　　他，是台灣磚瓦大王 行事低調 竟是南京東路地王

　　從外表來看，他就像一位平凡不過的老先生，衣着普通，但他的影響力卻是從新北市中和區一路貫穿台北市中心黃金地段。尤其在捷運松山綫划過的南京東路一到三段，他的家族擁有多筆土地，可說是隱形的“南京東路之王”。但在台灣土地富豪之中，几乎沒有人聽過“中和陳珠祈”，他的神秘更加引人好奇。

　　我們几乎是地毯式地走訪大半個中和地區，從里長、歷任鄉長，到現任的中和區區長邱垂益，輪廓終於逐漸明朗。原來，這位外表看來平凡樸素的老人家，土地資産實力之雄厚，几乎不輸《富比世》排行榜上的台灣富豪。但五十年來，他極度低調，低調到我們在Google上搜尋，几乎找不到有關他的訊息。

　　“五十年來，他一直是中和地區的最大地主，直到今天還是。”邱垂益一句話，道盡陳珠祈令人咋舌的實力。

　　從台北華中橋進入中和地區，還沒下橋，老遠就可以看到河岸邊矗立着一支紅煙囪，几乎已是中和的地標之一。而這整塊紅煙囪所在的五千多坪土地，就是陳珠祈家族所有，但这只是他龐大土地資産的一部分。

　　只要談起這支煙囪，很多中和一帶的老人家，就會想起早期蓋在這裏的磚窯廠，當時蓋在這塊地上的“海山磚窯廠”，因二十四小時生産，每月生産量四十萬塊磚，産量為國內最大，成為名噪一時的磚窯廠。後來台灣經濟發展，民國六○年代，台灣房地産一路起飛，磚窯廠收起來，改建為鋼筋工廠，這裏就是民國八○年代著名的“泰隆鋼鐵”的原址，也是台灣前幾大鋼筋廠之一。

　　這支矗立的紅煙囪，說盡了中和幾十年來經濟發展的縮影。同時，這也正是陳珠祈家族從發跡到崛起的重要里程碑。

　　這家六十年前在台灣頗負盛名的“海山磚窯廠”，就是陳珠祈和大他十八歲的哥哥陳珠坦的共同心血。兩兄弟胼手胝足，一步步做到當時全台最大的磚窯廠，贏得“台灣磚瓦大王”的封號。陳珠祈的次子、也是台灣“大倉久和大飯店”董事長的陳珍堉回憶說：“以前燒磚窯好辛苦，等於看天吃飯，好不容易一輛卡車載出去，滿滿好幾千塊的磚頭，每塊磚頭只賣一元，但運費成本就要五毛錢，其實是很薄利的生意。”

　　他，是中和最大地主 買土也買地 市值超過二六○億元

　　到了民國六○年代初期，陳珠祈才把磚窯廠收起來，在原址上和原本幫忙載運土炭的運輸公司老闆呂天時家族，以及前台北縣議會議長洪吉春合夥經營“泰隆鋼鐵”，做起鋼筋生意。而且陳珠祈雖然是地主，但他卻讓呂天時擔任董事長，自己擔任總經理，看得出來陳珠祈為人不計較的個性。…【全文請見今周刊803期 】