我感到相當的悲觀，我的理由如下：

1. 目前美國房市正處於一個「大僵局」，而打破這個僵局的力量將來自人口老化：老年人持有過多資產： 全美超過 60% 的住房 由 50 歲以上的人持有。隨著這群人進入 70-80 歲，他們將被迫因健康或財務原因（如房產稅與保險費激增）而售屋。供應量激增預警： 她預測這將引發一場供應過剩，而年輕一代（Z世代、千禧世代）因負擔能力不足，無法承接這些昂貴的住房，

2. 根據美國金融界名經濟分析師Meredith Whitney曾在 2024 年大膽預測 2025-2026 年會是房市「數十年來最糟糕的一年」。即便市場在 2026 年初出現了一些回暖跡象（如抵押貸款申請增加），她依然堅持認為在價格大幅修正前，任何反彈都是虛假的。

3. 矽谷房地產因爲以下3個原因滯緩：1. Saas（軟件)股價受到AI的影響暴雷甚至可能歸零。2. 科技公司目前正在進行式的5.5萬人裁員。3. NASDAQ暴跌導致IPO的發行推遲，靠IPO新貴支撐的房地產可能無法繼續飆漲。

4. 美國1.6萬億的私貸市場面臨崩盤，一場不亞於2008年次貸金融風暴即將爆發！

5. 洛杉磯的物價已到人神共憤的地步(矽谷的物價還比洛杉磯的物價貴3成），美國經濟已經進入滯脹，薪水又加不上去，人們除了解決日常必需的開支，已無能力購買房屋。

6. 洛杉磯的房價飆漲主要來自中國買主，現中國經濟崩盤，再沒中國買主繼續接盤。

結論：南北加州的房地產將迎來失落的10年！