創業前必先習創業失敗學～德安百貨最後一夜！-詹翔霖副教授

在地16年台南德安百貨將熄燈 民眾不捨：再見了回憶

〔即時新聞／綜合報導〕台南東區文化商圈地標德安百貨租約即將到期，近期陸續展開特賣會，網友留意到消息後，紛紛不捨表示「一段青春的回憶又這樣子結束了」、「太可惜了！這是我大學時代常去的地方」、「再見了回憶」等。

德安百貨由德先公司團隊向台糖承租，於2006年起以每年3000萬元承租16年，租約將於今年8月29日屆滿，台糖先前開出5080萬元重新招標，但連續兩次都只有德安投標，卻因低於底標而流標。德安方面透露，將於6月30日結束營業，近日也開始進行出清特賣，第二波封館出清將持續至5月2日，5月間也會有其他優惠特賣活動。

這項消息傳開後，也引起當地民眾熱議，在網路上紛紛留言表示「這幾年和孩子有很多的回憶在這裡」、「我誠品都去那裡啊，很近，停車也很方便…」、「我女兒2歲的時候德安開幕，15歲的時候結束營業，這裡好多我們的回憶」、「德安二字有寧靜感，往左鎮方向可以找到思緒。」、「超大間的大創」、「這是我跟父母帶小孩去文化中心玩，難得可以讓我獨自放風的地方」、「很喜歡去那邊聚餐，好可惜喔」、「時代的眼淚」等。

台糖地年租3千萬漲到5080萬 台南德安百貨封館出清盼續租

2022/03/12 08:09

德安百貨商場大樓「房東」是台糖，目前經營團隊德先公司原本是以每年3000萬元租金承租，為期16年租約，將於今年8月29日屆滿。台糖重新公開招租，底價固定年租金5080萬元，租期15年，2月10日首度開標，僅德先公司1家投標低於底價而廢標，昨（11）日第2度開標同樣結局。

德安百貨表示，未來會繼續投標，若順利續租，預計再投入1.5億元全面翻修商場，注入文化商圈新活力。

至於標不出去，是否租金過高？台糖強調，依房屋、土地現值，扣掉地價稅，重新核定租金底價屬合理範圍，是否再辦第3次招標、或是調降租金，尚待內部開會評估決定。

德安百貨走社區型百貨路線，面臨南紡購物中心、新光三越百貨競爭，現又有台南三井Outlet，南山人壽投資興建南山台南廣場（原東帝士百貨基地），也預於明（2023）年開張，生存挑戰大。

不過，因應租約屆期，德安百貨將於6月底封館，自3月4日起推出封館出清大拍賣，這1週來吸引眾多消費者搶便宜。據估計，整體業績較往年同期成長70％ ，來客數成長50％，連服務員都大呼平日「難得一見」的盛況。

台南式2020/07/06

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德安百貨出現經營危機!?

德安百貨整棟商場目前有大半空間沒有任何櫃位進駐，位於五樓的宜得利家居將於9月結束營業，而健身工廠也將於11月底撤出，目前僅剩誠品與大創等大型業者有較多人潮，與昔日剛開幕時的景象大相逕庭。