奢侈稅上路已超過3年，但還是有很多民眾因不了解法令而受罰，日前有民眾買到嚴重瑕疵屋，但前屋主卻未事先告知，所以想解除買賣契約返還房屋，不料卻遭前屋主告知移轉短期房屋會遭國稅局補徵奢侈稅，不想自認倒楣於是向國稅局查證後，發現這不屬於銷售行為，不僅可以返回房屋還不需要繳交奢侈稅。

國稅局表示，日前甲君因前屋主未告知而買下嚴重漏水屋，因此想向前屋主解除房屋買賣契約返還該瑕疵屋，不料卻遭前屋主告知，若移轉短期持有1年內要課徵15％，持有超過1至2年內則課徵10％。不過甲君認為自己的權益有受損，因此向國稅局求證，而國稅局表示，針對買賣不動產合意解約，財政部2012年8月31日台財稅字第10100117020號令發布後，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，不屬於奢侈稅稅條例規定應課稅之銷售行為，甲君得以返還房屋且不需要申報繳納奢侈稅。 

國稅局說明，依該令釋規定，解約後若賣方想要再出售該不動產，持有期間之起算日，應以賣方再取得所有權的移轉登記為準。引此國稅局提醒民眾留意，以免誤解該令釋適用範圍。



本新聞來源取自:好房網News  [記者黃慈雯／整理報導]，僅供參考，若有侵權，請協助告知移除。