根據內政部統計，至2024年第1季，全台65歲以上人口高達415萬人，已占總人口的17.8%，國家發展委員會更推估至2025年，台灣65歲以上人口比率即將超越20%。

在此同時，最新2023年住宅資料統計彙報也顯示，全國65歲以上老年人口獨自居住之總住宅戶數達69.5萬宅，其中多數為一名老人獨居，約為52.9萬宅，相較於2012年之36.6萬宅，10年間增幅逾九成。

KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正表示，老化海嘯已到，養老地產需求快速上升，已成收益性不動產市場新星，而政府和民間機構整合資源，補強不足之處，也刻不容緩。

他表示，隨著老人人口快速增加，台灣養老地產也多元發展，從過往單一以醫療照護為主的機構，轉型為服務導向的度假式養生村、價格合理的老人公寓，創新青銀共居宅以及政府推動的社會住宅，都是目前台灣養老居住的新選擇。

另外，在資產活化的趨勢下，近年也有業者將舊有旅館改造成高齡友善的出租宅。

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