2020-01-11 03:12經濟日報 記者楊文琪／台北報導

「買房要先瞭解區位內的公共設施，尤其在都市裡工作，交通和生活機能就很重要。」中華郵政公司董事長吳宏謀認為，孟母三遷，買房要注意周邊大小環境，瞭解區位的都市計畫，裡面可能有現成的公共設施，如學校、公園、捷運等，有這些必要的設施，不但生活便利，也可以保值、升值。

吳宏謀說，買房時區位是很重要的，因為同時開發的建案，會因為區位不同，價格也有所不同，像是位於高雄美術館、巨蛋商圈附近，因為區位好，交通便利、生活機能佳，絕對會保值，更有升值的潛力，人生算一算其實很短，買房要負擔這麼大，是很辛苦的，買在好區位的地點，將來可以轉給其他人使用，完全不會影響到自己投入的成本。

他表示，買房找到好的區位，雖然交通便利、生活機能佳，但也要打聽建商的信譽，好的建商會幫忙先過濾住戶，比較不會有奇奇怪怪的人入住，社區裡面的組成會較單純，而且好的建商售後服務也好，有社會責任，房子如果有狀況，建商會負起責任來處理，這對住戶很有保障。

吳宏謀指出，除了選擇區位、好的建商，還要注意房子的座向，因為台灣夏季吹西南風、冬天有東北季風，座向很重要，家裡窗戶朝向西南，夏天就會比較涼爽，可以減少開電風扇、冷氣的機會，冬天寒風也比較不會直接吹進屋，尤其南部冬天容易有北方來的汙染物，也就比較不會受到空汙影響。

他說，提到交通便利，買房如果可以鄰近捷運是最好的，一般距離捷運站步行十分鐘內都很好，這樣上班或外出逛街購物，就可以不必開車，尤其捷運準點、快速，時間可以掌握，而且交通運具都可使用交通票證，捷運轉公車、轉乘Ubike，非常方便，加上捷運車站周邊的商店很多，生活需要的如餐飲、生活用品店等，都會群聚，即使住家旁邊沒有便利商店，散步走到捷運站就可以買到需要的物品。

當然，要區位好、生活機能佳、交通又便利，房價自然不會太便宜，因此，吳宏謀建議先考量自己的預算，要多比較，看自己的需求，房子想要住多久，然後再來挑選，價格必須是自己可以負擔的，房子有很多優點的話，必然會保值、甚至升值，將來可以考慮轉賣給其他人使用。