中部高樓外牆修繕需求升溫　專業高空修繕公司成社區安全最大的幫手

隨著台灣建築物屋齡逐年增加，外牆磁磚膨拱、滲水與高空掉落風險，已成為許多社區與管委會關注的公共安全議題。特別是在中部地區，歷經多次颱風與地震後，外牆老化問題更為明顯，如何在不大規模拆除的情況下，精準找出問題並進行修繕，成為外牆工程的重要挑戰。

位於台中市北區的興瑞外牆工程，長期專注於高空外牆修繕工程和防水維護工程，服務範圍涵蓋外牆磁磚補強、防水工程、矽利康更新與外牆清潔等項目。與多數同時承接室內外工程的業者不同，興瑞僅專注於高空外牆領域，施工人員皆為自有訓練工班，並配置合格洗窗機架設與垂降作業人員，以因應不同建築設計和需要修繕的服務。

台灣氣候條件下的外牆風險，不只是美觀問題

興瑞人員指出，台灣屬於高濕度、溫差變化大的氣候環境，加上地震頻繁，外牆磁磚容易因熱脹冷縮產生膨拱或空鼓現象；而窗框、伸縮縫與接縫處的矽利康，若長期未更新，雨水滲入後往往成為漏水與壁癌的源頭。這類問題若未即時處理，除了影響居住品質，也可能造成磁磚剝落的公共安全疑慮。

因此，外牆工程已不只是表面整修，而是涉及結構安全與後續維養規劃。興瑞外牆工程在施工前，會先進行高空巡檢，確認磁磚狀態、防水層完整度、水泥層老化程度…….等與滲水來源，再依實際狀況規劃施工方式，避免不必要的敲除或過度工程。

從巡檢到修繕，工程流程透明化

在實務操作上，外牆工程最常見的問題之一，是施工範圍與原因判斷不清，導致後續追加費用或效果不如預期。興瑞外牆工程採取分段式評估流程，包含外牆巡檢、問題定位、施工規劃與報價說明，讓管委會或屋主在施工前即可清楚了解修繕範圍與重點。興瑞更是少數使用無人機來監控工程和驗收的唯一公司。

其主要服務內容包括外牆清潔、磁磚修繕、防水塗層施工、窗框與伸縮縫矽利康更新，以及完工後的複檢與保養建議，整體工程由同一工班執行，降低外包轉手造成的品質落差。興瑞更可配合不同工班需求來架設洗窗機執行不同工程。

社區實例：不拆磁磚也能解決多年漏水問題

以台中市南區一棟約15年屋齡的集合住宅為例，該社區長期出現陽台與窗邊滲水情形，部分住戶甚至出現壁癌與天花板受潮。原本管委會評估可能需進行大面積外牆拆除，工程影響層面廣。

經由高空巡檢後，興瑞團隊確認主要滲水來源為窗戶周邊矽利康老化，而非磁磚結構本身，因而改以高空垂降方式進行整棟窗框矽利康更新。工程期間避免影響住戶日常作息，完工後並進行驗水測試，後續也未再接獲相關漏水反映。

社區主委表示，原本擔心工程會影響建築外觀與居住安全，實際施工後不僅問題改善，也降低了不必要的拆除成本。

專業分工成趨勢，高空外牆工程回歸本業

在建築維護逐漸專業化的趨勢下，外牆工程已不再只是附屬項目，而是一項需要專業設備、訓練與風險控管的工程類型。興瑞外牆工程表示，團隊的核心原則，是把問題找對、工法嚴格執行，不偷工減料，讓修繕效果能真正延長建築使用年限，而非短期補救。

隨著社區對建築安全意識提高，專注於高空外牆的專業工班，預期將在都市更新與老屋維護中扮演關鍵的角色。

 
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興瑞外牆工程　聯絡資訊

電話：0939-991-846 / 04-22053412 潘小姐

地址：台中市北區太原路一段502之4號

營業時間：週一至週六 09:00–12:00、14:00–18:00、18:30–22:00

官方網站：https://www.shing-ruei.com.tw/

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