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| 2016/12/05 15:22:42瀏覽15｜回應0｜推薦0 | |
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中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，溫州政策的直接影響不大，因為之前的限購要求可以說是二三線城市最嚴格的。從隻能買一套到存量最多2套，實際新增需求有限。他同時表示，政策調整對心理影響會比較大，的確會引導部分需求判斷高雄土地貸款市場已經見底，盲目入市。 人民財經從溫州市住建部門瞭解到，7月，市中心存量房受理交易規模1026宗，日均42宗；8月，至15日為止共受理430宗，日均39宗。交易量未出現明顯上升。144平米以下套型占84.4%，90平米以下套型占48.3%。 近日，溫州對當地房地產限購政策的調整引來各方關註。在浙江省住建廳表示"溫州此次調整並未超出國務院制定的房地產調控政策底線"的同時，有媒體報道自政策調整後溫州當地出現哄搶商品房的情況。但溫州市住建委官員表示，該媒體所報道的"哄搶"與事實並不相符，且警示，如果現在投機炒房會被套牢。 人民財經在對溫州某大型小區的銷售情況進行調查發現，該小區90平米以下的剛需戶型單位面積售價約在25000元/平米左右，較90平米以上戶型單價高出約3000-5000元。人民財經從一位專門從事該樓盤銷售的中介處瞭解到，"小面積戶型的售價就是會比大戶型高。" 溫州住建委主任周守權告訴人民財經，目前溫州當地對商品房的需求集中在剛需和改善型住房，投資、投機性需求幾乎沒有，因此不具備炒房的基礎和條件。且在供應端，目前溫州商品房供應量充足，庫存可滿足未來7-8個月的銷售。此外，他表示經過上一輪房價的調整，市場對於房地產市場的態度也較為謹慎，在高風險下資金不會輕易進入，"如果現在炒房很可能會被套牢。" 據國傢統計局發佈的2013年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，溫州是唯一新建商品住宅價格、二手住宅價格同比、環比均下降的城市。 這一數據與此前媒體報道中提到的數據並不相符。該報道稱，根據CREIS中指數據庫數據顯示，8月5日至8月11日，溫州累計成交房源1493套，成交建築面積170410.52平方米，與前一周的568套相比，環比上漲瞭162.9%。 內容來銀行2胎怎麼貸款比較會過件自sina新聞 一位希望出售名下大戶型二手房的陳女士告訴人民財經，她將200平米左右的房源提供給多傢中介公司委托銷售，但一年時間過去，問津者不多，價格也一降再降。 人民財經在溫州當地高端百貨商場發現，昔日在溫州地區很少降價打折的品牌也紛紛走起瞭促銷路線，商場也開始為購物者提供茶歇飲料。有來此購物的張女士告訴人民財經，"原來經濟好的時候，有些人都是一次性十幾萬的買。現在這些人不買瞭，商場生意不好，自然要搞這些花樣。" 溫州住建委稱樓市未現哄搶 現在炒房會被套牢 除溫州外，杭州、南京等地也紛紛出臺房地產政策的調整措施，引發市場對於"地方政府局部松動政策"的傳言。 中國房地產業協會副會長朱中一認為，地方陸續出現局部松動或與中央釋放的"穩增長"信號有關，但不排除有些地方以"穩增長"為名"保增長"。 張大偉也認為，房地產起到瞭穩定經濟的作用，地方政府依賴土地收入，因此在穩定經濟的大前提下，房地產調控執行力度和意願減弱。 新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08312340948.shtml
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