??上周，越秀地產發佈其全年業績報告顯示，2014年集團實現營業收入約為人民幣157.02億元，同比上升10.5%。核心凈利潤約為人民幣15.75億元，同比上升17.0%。累計合同銷售金額約人民幣220.14億元，累計合同銷售面積約188.61萬平方米，同比分別上升50.4%和63.3%，順利完成人民幣220億元的全年銷售目標。全年合同銷售金額再創集團的歷史新高。

??融資和發展模式再上新臺階

??據越秀地產相關負責人介紹，面對2014年出現流動性普遍收緊的融資環境，集團充分發揮境內和境外的融資渠道優勢，成功實現資金平衡，並進一步優化融資結構，降低融資成本。集團還把握市場機會，宣佈供股計劃，獲4.19倍超額認購，成功集資38.46億港元，並定向發行23億港元15年期公司債券，年票息率僅為6.1%，以較低成本獲得發展資金。去年，集團保持瞭國際評級機構穆迪和惠譽的投資級評級，並再獲得另一傢國際評級機構標普的投資級評級，成為目前同時獲得三傢國際評級機構投資級評級的極少數內房股之一。

??越秀地產自2013年開創瞭與投資基金合作購地的模式。2014年，該集團首次行使認購期權，向投資基金回購佛山嶺南雋庭項目80%股權。本次成功回購充份證明該合作模式的獨特優勢，既提高瞭購地的財務靈活性，降低瞭開發初期的投資風險，又大大縮短瞭投入產出周期，加快實現規模效應。

??今年銷售目標提高至248億元

??2015年，越秀地產公佈，進一步將合同銷售金額目標提高至人民幣248億元，較2014年的實際合同銷售金額增長13%。集團將繼續創新營銷手法，按照“回歸一二線城市”的拓展戰略導向，物色價格合理的優質土地，為集團提供堅實和可持續的增長動力，進一步擴大發展規模。

??在確保增長的同時，集團也將加大力度確保資金安全，繼續拓展融資渠道，優化財務結構，降低融資成本，加快資金回籠，完善財務風險監控體系，並維護投資級評級。

??全面推進事業合夥人制度

??據記者瞭解，2015年，越秀集團將大力推動體制機制改革，以“利益共享、風險共擔”的雇員獎勵計劃為核心，建立有利於創新創業的長效激勵機制，集團已於2015年初首次在佛山禪城佛平路項目實行雇員獎勵計劃。

??業績會上，集團董事長張招興坦言，房地產單純依賴土地增值獲利的時代已經結束，人才的作用將愈發明顯。為此，全面推進事業合夥人制度，將成為越秀地產在今年的首要任務。張招興介紹，現階段隻是項目層面的跟投制度嘗試，接下來還會在上市公司層面結合股權激勵探索事業合夥人制度，通過將利益關系捆綁在一起，激發管理層與所有員工的積極性。

??“越秀地產雖然是國企，但也是香港上市公司，推進合夥人制度是從市場化角度來思考，加上國傢也在鼓勵員工持股計劃，因此國資委對於越秀地產探索合夥人制度明確支持”，張招興進一步表示。

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??越秀地產年初七起免費派送十噸大米

??廣州簡稱穗，又稱羊城，有五羊獻穗的美麗傳說。今年春節，越秀地產啟動“金羊獻穗，越秀有米”賀年活動，為羊城獻上最誠摯的新年祝福。

??越秀地產從大年初七開始，全城免費派發10噸大米。於廣州天河區、越秀區、番禺區等地進行大范圍新年賀喜派送。天河區集中在廣州國際金融中心、城建大廈、天河城、財富世紀廣場、維多利廣場；越秀區為中山八總站、仁威寺、陳傢祠、新都會廣場；番禺區在市橋鉆匯、江畔銀座、大學城。

??越秀地產相關負責人表示，這樣的親民活動，體現瞭越秀地產紮根廣州32載，對羊城深深的眷念之情以及對市民的關愛之意。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08485979411891934773848.shtml