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| 2025/08/10 11:10:51瀏覽26｜回應0｜推薦0 | |
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訊息多傳「1符號」被家人糾正！過來人曝解答：口氣差很多 你傳訊息時，也會加上特定符號來表示禮貌嗎？一名網友分享，近期和家人聊天時，加了左括弧，呈現「（？」的疑問句，結果竟被家人糾正。貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在社群平台「Threads」表示，某次傳訊息時，忘記改回「家人聊天模式」，在問號前加了左括弧，沒想到家人竟然糾正，直言「問號就問號，幹嘛加括弧？」。貼文一出後，多數網友都表示「我以為大家都會這樣打字欸」、「超好笑我也是」、「我跟家人也這樣打，但他們好像沒意見」、「我對我家人都用：蛤」、「我超討厭這個的，以前有人一直拿『（？』敷衍我」、「雖然自己也會用，但只會用來表示開玩笑，啊可是每次看到別人什麼都沒打，就只打個（？就有點躁不想聊」。此外，也有不少內行人解釋用法，回應「加括號是對這句有小小的疑問，沒加括號是聽不懂這一整句在說什麼」、「我覺得加括號比較溫柔，不加的話感覺我口氣很差」、「加括號用在吐槽自己，不加就是在質疑或詢問」、「（？=有點肯定的問號；？=完全問號」、「（？=懷疑自己；？=質問對方」、「（？很像心裡的問號」。建商讓利潮是買房好時機？專家曝「降價4模式」：崩跌沒機會但有可能再降 「讓利潮」指的是建商為了刺激銷售，主動降低房價或提供優惠的現象。近期台灣房市買氣低迷，部分建商開始出現讓利行為。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，指出建商讓利潮的原因和建商的策略，更建議如果此段時間要買房，要特別留意自身的資金情況。七月出現買貴退價差的新聞，台南建商退款給已購戶，每戶退200萬元，周錦光表示，因為建商必須推案，要繼續賺錢，只好讓利，把價格往下打折，成交價一下子下降200萬，很明顯顯示現在買氣真的不好。對於建商來講其實也很兩難，已經入袋的錢還要退還給住戶，但是他們其實是在「斷尾求生」，因為此建案位於台南善化區，總共200多戶，但Q1開案只有成交10戶，所以才會統一退錢，因為除了10戶以外，還有190多戶一直賣不出去，不降價也不是辦法。第二點是壓力的部分，如果已經開工，建商壓力會更大，只能想辦法賣掉；第三就是考量到客訴的問題，如果直接降價無法跟成交戶交代，只能採取另類行銷的方式，創造話題增加買氣。近日也有傳出寶佳集團全面降價15%到20%的新聞，雖然有出面澄清說是不實謠言，是部分地區的建案，不是所有建案都會降價，周錦光認為，畢竟他們的推案量很大，賣得不好的案子自然有降價的情況，現在所有建商都是如此，表面上表示價格都沒降，但實際到現場才會告訴你價格有放軟，但是成交價格部會立刻反應在實價登錄上，帶給建商操作手法，較不會殺價的人可能就買的比較貴。周錦光表示，建商當然不希望全面降價，這樣少賺更多，以往降價模式有4個：1建案銷售停滯，區域供過於求2餘屋出清時，大幅讓利3個案調整，銷售彈性空間4景氣全面反轉，全面降價周錦光認為，現在的情況是只要降個一成到兩成，買氣又會慢慢回來，屬於「緩降」的機制，雖然大家都希望等崩跌，但這種方式其實比較健康，如果崩跌，所有建築業者，包括材料行都會差，不太可能發生此情形。那麼現在自住客真的能夠買房嗎？周錦光建議，多比較、多看看，找到適合的房子再購買，鄉林建設董事長也提到，下半年蛋白區將修正，年輕人買房推薦選再台中及桃園，交通也不會不便利，不一定要去台北置產，尤其現在航空城、新的重劃區在推動，台中人口更是超過200萬，因此那邊的房子推案量也很大，因此這兩縣市的確有成長空間。但周錦光也指出，從業人員自然不會說現在買氣差，現在這一波一定會修正，但不會像董事長說得那麼好。此外也提到了貸款的問題，房價高漲的時候買不到，房價下跌的時候卻貸不到，現在貸款難度變大，銀行不容易貸到款。周錦光透露，房價在最近幾年溢價很多，一直往上漲，甚至出現天價的狀況，對此，他認為「看看就好」，真正的成交價不會那麼高，目前建商讓利只是將利潤「讓」出來，不太可能崩跌。如果自住客想買房，應該注意哪些風險呢？周錦光認為要注意貸款困難與資金壓力、延遲交屋風險、房價下修空間和市場流動性不足，但也提到現在買房議價空間會增加不少、市場回歸合理價、區域選擇性等機會，如果打算買房，要特別留意自身的資金情況，以免讓資金缺口變大，建議多看看、再等一下，就有機會買到更便宜的房子。◎本文內容已獲好事貸款房屋貸款授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房產新訊十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下房產新訊建商讓利潮是買房好時機？專家曝「降價4模式」：崩跌沒機會但有可能再降房產新訊空屋飆破91萬戶創高內政部數據揭集中在這三縣市←上一篇四大房仲7月交易量全黑下一篇→十年前房市也超冷...台中蛋黃區2字頭成交！專家：現在先讓子彈飛一下蘋果突破傳統今年推2款iPhone系列 「都主打CP值」還有許多共通點 蘋果（Apple）年年都會推出新款iPhone，而今年果粉可一口氣看到「2款」全新系列的iPhone，包含年初已登場的iPhone16e，和眾所期待的iPhone17Air，而這兩款機型有許多共通點，引發討論。根據外媒「9to5mac」報導，蘋果在今年2月推出了全新機型iPhone16e，原本外界以為這會是iPhoneSE的延伸版，但它最終成為一款全新定位的產品，蘋果並未明確說明「e」代表什麼，不過有部分人推測是「essential（基本、必要）」的意思，也就是「保留最核心的功能」。而接下來要推出的iPhone17Air，可能將是iPhone17Pro的精簡版，如同iPhone16e之於iPhone16。根據目前的傳聞，iPhone17Air將搭載許多原本專屬於Pro系列的進階功能，包括：全新6.6吋螢幕．支援120Hz更新率．4800萬畫素主鏡頭．升級版2400萬畫素前鏡頭．A19Pro晶片．12GB記憶體以上規格本來大多數只會出現在Pro型號中，但今年iPhone17Air將以更親民的價格提供這些高階功能，不過當然會有取捨，如輕薄的機身設計將會影響電池續航力，同時也將取消望遠鏡與超廣角鏡頭等，端看消費者買不買單。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone舊換新價格縮水！這款跌最多最新換購價一次看📢免費貼圖6款！快樂鵝鵝們Q翻、「拒絕出門」對抗炎夏超實用📢算命師收錢解惑用ChatGPT「連線宇宙星系」！她見1事再吐血：太省📢蘋果iPhone17全系列顏色「最終版」曝光！5新色爭豔超期待📢LINE被封鎖4招檢測！內行人曝別做1動作：直接被好友看光📢4G、5G便宜資費懶人包／5G方案399元最划算、4G吃到飽繼續降價 |
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| ( 在地生活｜基宜 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
