台南科學園區附近由於新屋供給量少，總價約200-300萬間的透天厝，房東很容易租出去，因此吸引許多南科工程師選擇直接買下來，但現在卻出現，有工程師買下房子後，自己住在小套房裡的怪象。

據報導，房仲表示10年前總價約200-300萬間的透天厝，出租甚至有10%的報酬率，但2012年過後，外地建商開始進來推案，讓本來是封閉盤的台南，交易量暴增，價格跟著往上漲，成交量最高峰落在2013-2014年間。

房仲透露，這波段出現一種「半投資型」的產品，4樓透天厝1、2樓為店面，3、4樓建商直接蓋成套房，讓想出租投資的屋主，可以買下來直接出租給南科員工，有能力可以負擔的南科工程師，乾脆直接買下整棟透天厝，自己住一間套房，其餘出租給別人，形成一種「自住兼出租，找室友打平房貸」的現象。

出入金讓戶就是要用來交易期貨的保證金專戶，在期貨開戶的時候必須約定一組你的銀行帳戶，完成期貨開戶之後，在期貨交易前必須使用你約定的銀行帳戶進行匯款，匯入你的期貨保證金專戶，如果非約定帳戶直接進行轉帳，錢會沒辦法轉進保證金專戶，這時候就要聯繫營業員幫你處理，期貨跟證券很不一樣，現行證券是完成交易之後才付款，而期貨是屬於保證金交易，就是需要先將資金轉入你的保證金專戶才開始進行交易，另外需要注意因為屬於保證金交易，代表針對不同期權商品皆有對應的原始保證金額度，想要交易錢須先了解原始保證金多少才能進行下單，如果準備的保證金不夠進行下單的時候，系統會顯示保證金不足而無法成交。進入期貨市場交易之前，必須準備足夠的保證金，其額度會視商海外期貨教學品不同而有不同的原始保證金，而且需要特別注意保證金會隨著商品契約價格的變動而有所調整，通常為原始保證金的80%左右，如果保證金帳戶即時浮動損益的餘額基於維持保證金的時候，期貨經紀商會通知客戶補繳保證金到達原始保證金的水準，客戶有義務在規定時間內補足差額，否則期貨經紀商有群益期貨開戶權利代替客戶就以該期貨部位進行平倉。

只不過房仲業者認為，近幾年房價持續上漲，一般的南科上班族，海外期貨開戶除非結婚共同負擔房貸，否則也很難買得起房子，就算是負擔得起透天厝的工程師，也大多住在自己的小套房空間內，還沒有能力可以整棟都住。

投資有賺有賠，要如何尋找最適合自己的投資，要如何在如此競爭的市場中衝出一條明亮的路，不管怎麼看都沒辦法一步登天。很多人都會覺得去期貨開戶，投資期貨怎麼可以這麼容易賺到錢，這個獲利倍率，還有本金的快速翻倍，是不是都在騙人呢？其實如果你了解他的原理，你就知道這是一種可以存入低本金，少資金，就可以操作高價值的商品哦。最一開始古時候的期貨，原先就是為了規避風險而產生的一種合約，過去農夫為了看天氣吃飯，萬一天氣不好就沒有收成，而商人也會因進貨價格感到困擾，所以為了規避風險，互相拿出保證金約定共同制定合理的價格跟數量，在合約到期時，按約定進行買賣，也就達成了避險的效果了。而現今的期貨卻也有些稍稍不同，我們可以看到以目前來看，現貨與期貨價值變動時，就會有價差，這個價差就可以透過各種方式來賺取價差利潤，也是現在許多投資人會操作的手法。