國泰銀行看房下斡旋金也有這麼眉角？信用貸款評估請高手幫我解答

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常有人會問

「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或『我辦小額信貸會通過嗎 ?』

到底

"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "

是如何決定的呢 ?

.

回答這問題前

我想先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思：

銀行會找缺點來婉拒貸款申請 

而不是看申請人的優點來決定要不要核准

【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】

. 

1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬

2.薪轉存摺有月光現象

3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清

4.信用卡持卡未滿一年

5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄

6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)

7.公司規模小，資本額低於3000萬

8.近一年內有新增一筆貸款

9.名下有負債，代表風險較高

.

又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?

以上負面表列

 如果有符合兩項以上. 

 通常自行申請遭婉拒.評分不足的機會相當大 

符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高

此時你更該諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議，審慎把握聯徵次數

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 "註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

臺灣大學農業陳列館模型；圖片提供／國立國父紀念館

「現代之眼－張肇康先生百年冥誕建築紀念展」即日起至8月14日，於國立國父紀念館博愛藝廊及1樓文化藝廊展出。張肇康是華人近代建築史上最具傳奇性的建築師，與設計國父紀念館的王大閎相同，是接受包浩斯（Bauhaus）教育的第一代華人建築師。

葛羅培斯（Walter_Gropius）與張肇康於哈佛建築研究設計研究院攝於1949年；圖片提供／國立國父紀念館

張肇康先生1922年出生於廣東中山，長居香港。1946年於上海聖約翰大學建築系畢業後，赴美國伊利諾理工學院（IIT）深造，並於1949年進入哈佛建築設計研究院（GSD），師從葛羅培斯（Walter Gropius），成為王大閎與貝聿銘在哈佛建築設計研究院的學弟。

1954年與建築師陳其寬受貝聿銘之邀，一起參與東海大學校園規劃和校舍設計，因擅長構造與細部設計，1956年貝聿銘率先派張肇康抵臺監督工程，包含東大附小、理學院、舊圖書館、體育館、部分男女生宿舍等。1961-1965年間返回香港，加入甘銘（Eric Cumine,1905-2002）建築師事務所，期間亦常接受臺灣建築師的邀請參與設計，在臺灣的代表作品包含東海大學校園規劃及其部分校舍設計（1954-60）、國立臺灣大學農業陳列館（1963）、臺北嘉新大樓（細部設計，1965）、士林牧愛堂、新豐高爾夫球俱樂部。

張肇康攝於香港太平行大樓雨庇工地現場；圖片提供／國立國父紀念館

此次展覽聚焦在張肇康建築創作對華人建築文化的貢獻，他除繼承包浩斯的現代精神以外，也以新的眼光看待華人傳統的舊事物，策展團隊將展覽訂名為「現代之眼」，期待透過此次百年大展的重新梳理，挖掘張肇康在土地上留下的足跡與養分。

香港太平行大樓模型局部特寫（1965）；圖片提供／國立國父紀念館

此次策展人為建築史學者徐明松、黃瑋庭及研究團隊，除紀念展外，更完成了至今對張肇康最完整的研究，出版「狂喜與節制：張肇康的建築藝術」一書。同時，也謝謝所有在建築領域鍥而不捨追尋的研究者、團體及參與者，逐步完整臺灣建築史的輪廓及脈絡。

臺北嘉新大樓模型入口特寫（1967）；圖片提供／國立國父紀念館

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策展人徐明松教授表示，張肇康接受包浩斯設計教育的洗禮，先是在創作、實驗了一系列的「中國現代建築」，試圖將所學的包浩斯現代性，努力嫁接到華人傳統建築，而有了東海校園建築、臺大農業陳列館、香港太平行大樓等佳作。晚年則以「現代之眼」進行民居的測繪與記錄，著成《中國：建築之道》一書，既傳達他對現代建築與傳統對話的看法，也寄寓了他在艱困創作環境中持續找尋出口的浪漫奮戰。這次展覽籌備過程中，不僅訪談到張肇康的夫人，在蒐集相關資料的過程中，也意外獲得許多第一手照片及文獻，成為本次展覽的主要內容及特色。

東海大學學生活動中心倒傘計畫案模型；；圖片提供／國立國父紀念館

國父紀念館館長王蘭生表示，張肇康建築紀念展與個人的生命經歷有很大的關聯性，除了國父紀念館是由與張肇康擁有相似學成背景的王大閎所設計，更因為自己的成長及求學歷程，有機會沈浸於東海、臺大等張肇康所設計的建築，因此，此展能於國父紀念館展出是非常有意義的。

展場一隅；圖片提供／國立國父紀念館

【張肇康先生百年冥誕建築紀念展】
時間：即日起至8月14日每日9:00至18:00
地點：國立國父紀念館博愛藝廊及1樓文化藝廊
官網：

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圖      片／國立國父紀念館
編　  輯／蘇琨峰

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