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| 2025/08/06 03:19:45瀏覽20｜回應0｜推薦0 | |
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致災性豪雨不斷！全台16處公路封路 南橫4處阻斷 西南風今雖稍為減弱，但台灣附近水氣仍旺盛，交通部公路局表示，統計至今天晚間10時，總計有11處路段預警性封閉、5處道路災阻，提醒用路人注意山區道路易發生坍方、落石，路況難掌握，若非必要請勿進入山區道路。公路局指出，因應0728豪雨，截至晚間10時止，總計有11處路段預警性封閉、5處道路災阻，相關道路通阻訊息如下：一、預警性封閉路段：11處1.嘉義縣大埔鄉台3線295K~336K(沄水至大埔路段)已於31日18時起實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。2.嘉義縣阿里山鄉台18線34K~68K+500(觸口至福山路段)已於31日20時起實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。3.嘉義鄉阿里山鄉台18線68K+500~88K(福山至阿里山路段)已於31日18時起實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。4.高雄市甲仙區台20線58K+300~72K+500(甲仙至荖濃路段)已於31日22時實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。5.高雄市桃源區台20線90K+700(撒拉阿塢橋)已於31日7時實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。6.高雄市桃源區台20臨93線便道0K~5K(勤和至復興路段)已於29日20時實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。7.高雄市桃源區臺東縣海端鄉台20臨105線0K~44K(梅山口至向陽路段)已於29日20時實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。8.屏東縣三地門鄉台24線27K+400~37K+300(德文路口至神山路段)已於31日18時實施預警性封閉，視實際狀況滾動檢討開放時間。9.高雄市六龜區台27線12K~23K(中興至大津路段)已於30日8時實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。10.高雄市那瑪夏區台29線2K+880(民生橋)已於30日13時30分實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。11.高雄市那瑪夏區台29臨11線便道0K~12K(那瑪夏至五里埔路段)已於29日20時實施預警性封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。二、道路災阻路段：5處1.南投縣集集鎮台16線雙向11K+600(集集路段)發生土石泥流，雙向阻斷，預計於31日24時排除。2.高雄市六龜區台20線79K(樂樂路段)降雨造成路基流失，道路阻斷，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。3.高雄市桃源區台20線81K+100(草水路段)降雨造成路基流失，道路阻斷，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。4.高雄市桃源區台20線91K+500(東莊便橋)溪水暴漲至路面，橋梁封閉，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。5.高雄市桃源區台20線99K(復興路段)溪水暴漲至路面，道路阻斷，視天候及道路實際狀況滾動檢討開放時間。駐外人事異動 前駐泰代表張俊福免職…由藍夏禮接駐 總統府日前發布，予以駐泰代表張俊福免職；行政院今核定，由亞太司司長藍夏禮接任駐泰代表，駐聖克里斯多福及尼維斯大使林昭宏調任亞太司長。此外，行政院核定，外交部總領事回部辦事陶令文接任駐聖克里斯多福及尼維斯大使。藍夏禮曾任駐泰國代表處政治組組長兼發言人，也曾派駐紐約和印尼，並出任駐聖文森國大使。台灣房市世襲化！從市場交易變家族傳承 專家示警：3管齊下才能破局 台灣房市正經歷一場「財富世襲化」的無聲革命。最新數據顯示，全台房屋移轉中高達30%來自繼承或贈與，台北市更出現每2戶交易就有1戶是繼承的極端現象。這種從「市場交易」到「家族傳承」的結構性轉變，不僅讓建築業與房仲業陷入生存危機，更將造就「有房世代」與「無房世代」的永久性社會斷層。這波繼承潮背後是三重結構性困境的疊加：1.高齡化海嘯：2025年台灣正式邁入超高齡社會，65歲以上人口突破20%，帶動繼承移轉登記量連年創高，平均每4分鐘就有一筆不動產進入繼承程序。2.政策失靈：央行第七波信用管制將換屋族第二戶貸款成數壓至50%，加上土增稅負擔沉重，迫使家庭選擇「不交易、等繼承」的消極策略。3.財富固化：台北市精華區老宅透過繼承世代傳承，形成「家族資產池」，年輕族群若無家族奧援，購屋門檻已等同天塹。市場生態鏈正遭遇毀滅性重組：建商困境：預售屋交易量暴跌7成，中小型建商資金斷鏈風險激增，全台已出現多起「工程達9成仍倒閉」的爛尾樓案例。房仲轉型：傳統買賣業務萎縮，部分業者轉向「繼承諮詢」服務，協助處理複雜的產權分割與稅務規劃。稅收失衡：繼承移轉的土增稅、契稅遠低於買賣交易，地方政府稅基持續流失。最嚴峻的挑戰在於社會流動性窒息：居住世襲制：信義區、大安區等精華地段老宅，透過繼承形成「家族永續資產」，市場流通性凍結。青年絕望感：30歲以下族群僅8.3%擁有自宅，其中逾7成靠父母資助，無家族奧援者購屋機會趨近於零。政策兩難：過度緊縮恐引發建商倒閉潮，鬆綁又怕炒房再起，政府陷入「打炒房」與「救產業」的雙重困局。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，當前房市已進入「冰火共治」的矛盾階段：精華區老宅因繼承潮導致供給稀缺，價格僵固蛋白區新案在資金斷鏈壓力下，恐現「骨折式拋售」若第三季經濟成長率轉負，可能觸發系統性風險打破僵局需多管齊下：1.稅制改革：提高繼承不動產的持有成本，促使閒置老宅釋出。2.差別管制：對首購、換屋族放寬貸款限制，精準打擊投機而非剛需。3.都更加速：透過公權力介入老宅更新，增加可負擔住宅供給。專家建議，這場房市結構革命已超越單純的經濟議題，成為威脅社會穩定的未爆彈。當「努力買房」的傳統階級流動管道被封死，台灣需要更根本的居住正義解方。◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動房屋搜奇窗戶看出去赫見1建物「有影響嗎？」留言意見兩極：不舒服就別買房產新訊台美關稅20%對台房市有影響？網看法兩極：半導體才是關鍵房產新訊怎樣算違建？買到就會被拆除？專家釋疑：雖然可以交易但不是真正資產←上一篇開價比實價登錄高一點...就沒人出價？專家指3地雷：實登恐怕與實際脫節下一篇→預售屋還能撐？李同榮揭下修三部曲「平轉期已過了」 |
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合法的跟銀行借錢才是王道 
