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| 2016/08/15 21:25:27瀏覽60｜回應0｜推薦0 | ||
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↓↓↓限量特惠的優惠按鈕↓↓↓ （中央社記者韋樞台北2日電）國際地產顧問瑞普萊坊發表2016年第1季「全球城市住宅指數」，全球150個城市一般住宅表現上，111個城市房價均上漲，台北市表現吊車尾，排名149，年跌8.2%，僅優於英國亞伯丁。 這項指數根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球150個城市的一般住宅房價表現。截至2016年3月的 1年內，74%、111個城市住宅房價上漲，房價年增率平均上漲4.5%，小幅超越去年第4季的4.4%。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，中國大陸城市價格表現最強勢，全球前5強占4個。深圳位居榜首，從去年第4季的年增率47.5%，跳至今年第1季的62.5%；緊隨其後的是上海30.5%、南京17.8%和北京17.6%，廣州也有15.3%的漲幅。 瑞普萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，深圳和上海兩大城市為內地主要股票市場，上海吸引銀行和金融機構，而IT和發展商則集中於深圳，造成當地市區的住宅需求強勁，且有增加趨勢。 黃舒衛指出，根據「2016財富報告」顯示，淨資產超過3000萬美元的人士未來十年想投資自用住宅的比例高達41%，想做房產投資也有47%，加上受惠全球超低利率的投資環境，房地產仍是最主要的投資置產工具，支撐房價上漲。 至於台北的房市不只未參與全球的資金派對，第1季成交量年減61%，還連帶影響房價跌幅從4.8%擴大為8.2%，在150個全球城市裡倒數第二，僅優於英國的亞伯丁。同受經濟走緩、房市管制雙重限制的新加坡、香港，房價分別下跌3.1%、5.0%，排名分居第131名和第143名。 黃舒衛說，去年第1季囤房稅還未開徵、新屋房屋稅適用新標準單價也才剛公布，房地合一稅尚未定案，市場氣氛保守但不悲觀。但台北房市因為央行鬆綁的佳音在第1季尾聲才到，再加上大選、政黨輪替帶來的不確定性，都使撐盤的自住買方卻步、追價意願全無，加大房價下挫幅度。 黃舒衛強調，展望下半年房市發展，國內外的經濟變數仍多，基本面難轉好，房市氣氛還會再低迷一陣子。以目前建商、屋主銷售的個案市況來看，市場交易要流通、降低流動性風險，仍需在價格上多讓步，降低期待才能降低風險。1050802 （中央社記者呂欣憓台北26日電）外傳原訂28日舉行的「台日海洋事務合作對話」會議將延期，總統府今天表示，台日雙方希望會議上有更充分討論，因此台灣提出希望多一點籌備時間，日方也同意這樣的方向。 新政府就任後，宣佈將在7月底前正式成立台日海洋事務合作對話機制，積極促進各項海洋事務的合作；此對話機制的議題，除漁業合作外，也包括環境保護、科學研究、海上緊急救難等雙方同意的海洋合作議題。外交部長李大維昨天表示，對話機制牽涉到許多部門，政府目前還在協調內容中。 總統府發言人黃重諺今天表示，台日海洋對話有好幾個面向、範圍很廣，包括海洋運輸、海洋生態保育進一步合作可能性還有台日雙方對海洋事務的基本看法。 黃重諺說，台日雙方討論時認為會議上若要有更充分討論，雙方嚴謹準備會更好，因此台灣方面提出再多一點籌備時間，日方也同意這樣方向，因此時間上有所調整，不過時間未定。 黃重諺說，台日海洋對話調整時程和沖之鳥的議題沒有關係，有難得機會雙方重啟討論，希望相關準備更細緻一點。1050726 （中央社台北21日電）駐巴拿馬大使劉德立於當地時間20日中午宴請國立巴拿馬大學候任校長佛羅雷斯，該校法律系教授戴李昂及校友現任駐華大使Alfredo Martiz在座。 劉德立表示，他於1983年有幸成為巴國政府首位獎學金生在巴大進修，33年後能以中華民國大使身分重返巴國並與母校候任校長餐敘，倍感親切。 佛羅雷斯則表示，一向欽羨中華民國高等教育水準，盼透過大使館加強與中華民國政府及各大專院校的合作與互動。 佛羅雷斯（Eduardo Flores）指出，他在巴大取得大學文憑後，曾先後赴墨西哥及西班牙深造，之後返巴大物理系任教，期間曾擔任理學院院長，在巴大服務迄今已34年，因此對母校具強烈使命感，期盼10月1日就任後，能為母校略盡棉薄。 席間，劉德立及佛羅雷斯等另就巴國國家發展及中華民國教育現況等多項議題廣泛討論，氣氛友好。1050721 15F93D1A54482415 |
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