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| 2016/07/28 23:37:50瀏覽14｜回應0｜推薦0 | |
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據經紀人瞭解到，這一波購房人中大多數計劃在今年初登記結婚，在5月份左右舉辦婚禮。他們為婚房、為自己的小傢設計著、規劃著，充滿著對未來幸福生活的願景。 內容來自sina新聞 購買婚房故事 故事1 偉業我愛我傢市場研究部孔丹介紹說，今年情人節與元宵節前後，在二手房市場中選購婚房的客戶增多瞭，到門店咨詢購買婚房事宜的人不少，也有一些成交。婚房需求增多，那麼二手房市場中的小戶型房源銷售前景會較好，一些靠近學校、市區的二手房源會成為市場需求熱點。由於小戶型的房源需求量大，而供應偏緊，所以小戶型的房價較為堅挺。 丈母娘推高房價被指調侃多數年輕人自己要買 觀點二：選購婚房 丈母娘因素占比不大 80後出生的小宇與女友小雨是一對戀人。小宇是一傢網店的老板，他打算在今年情人節之前購買婚房，作為特殊的禮物送給自己的愛人小雨。在情人節前，小宇到西四環以外轉瞭好幾個新盤，結果不是價錢太貴，就是位置比較偏遠。他改變買新房的主意，決定購買遠洋山水的二手房。 情人節撞上元宵節 選購婚房客戶增多 經紀人孟斌是小強的置業顧問。起初，小強自己跟著孟斌去看房，他對戶型很滿意。當時，業主急於要把70多平方米的小房子賣掉，換個三居室的大房子，所以業主出價比市場低三萬。小強趕緊給小欣打電話，讓小欣帶著她的母親一起過來看房。可是，小欣及其傢人有事沒能趕過來。就這樣，小強錯過瞭買房的好時機。這套小戶型房子當天就被其他客戶搶走瞭。 北京美聯市場研究部田璐說，從長期來看，婚房購房需求的增多對二手房市場來說是利好。首先，隨著商品房在地價抬升以及市場行情因素的影響下，普遍呈現出豪宅化特點，價格的上漲就是最明顯的特征，而這對於一般購買婚房的小兩口的經濟實力來說顯然是不匹配的。自住型商品房的申請及搖號是建立在很大程度的不可控因素上的，所以有計劃結婚的情侶會選擇保穩的二手房作為置業首選。 孔丹告訴北京晨報記者，選購婚房，是很多即將成傢或者已成傢的小傢庭的頭等大事。傢庭結構不一樣，往往使他們買房的決策權主導因素不同。有些北京籍的小兩口，或有一方是北京籍的小兩口，在購房時往往會有親友團來幫忙和參謀，其中就包括在京一方的父母。還有一些傢庭，小兩口都是外地人，在選購婚房時，主要是他們自己來決定，父母方可能隻是提供經濟方面的支持，並不一定會來京幫忙。當然也不乏這樣的例外。 買婚房寫名字挺有講究的。北京鏈傢公司遠洋山水門店置業顧問孟斌分析說，在新婚姻法出臺後，年輕情侶沒結婚時，哪一方出錢買房，房二胎借款是什麼利率多少免費諮詢試算本上就寫出錢一方的名字。如果雙方都出瞭部分購房款，房本上應該寫上雙方的名字。不少單身男性在沒有找到心儀的女朋友時，就開始著手購買婚房瞭。他們擔心的是，等到自己找到女朋友，籌備婚事，房價有可能又漲高瞭。 觀點一：購買婚房 丈母娘會發揮作用 哪個丈母娘可以容忍女兒嫁給一個"無房戶"？這是電視劇裡常可以見到的情節，母親對女兒的追求者發話說，沒房子別想娶我女兒。而在現實中，有著"任大炮"之稱的任志強就曾經說過，"丈母娘需求和離婚率提高，增加瞭房地產需求"。今年的情人節撞上元宵節，不少男士要把女友變成自己的老婆。那麼，買房置業安傢成為瞭今年情人節前後的主旋律。為此，北京晨報記者采訪瞭購房人、業內人士，發現兩節過後選購婚房的客戶越來越多，導致小戶型房子賣得快瞭。而丈母娘在選購婚房的過程中，所起到的作用不太大。 買婚房寫名字有講究 小戶型賣得快 故事3 孔丹還強調說，年輕購房人可以多瞭解不同新樓盤的銷售信息，有些新房在剛推盤時優惠力度較大，從開發商的角度來說，新盤價格往往較低，而且一期建設的建造質量往往也較好，因為項目一期往往是塑造形象的階段。不過年輕購房人從新盤選購婚房，最好要註意選擇有實力、有品牌的大型開發商。 "我們現在住在海淀區，離遠洋山水小區不遠。遠洋山水小區是一個成熟社區，周邊的交通線路很多，還有地鐵，我們上班出行挺方便。"小宇如是說。北京鏈傢公司遠洋山水門店置業顧問王春冬接待瞭小宇，小宇看上瞭一套140平方米房子。王春冬第一次帶著小宇去看房時，小宇叫來他的女友小雨。兩人看瞭房子的戶型，都比較滿意。 過瞭幾天，王春冬第二次帶著小宇去看房時，小宇特地請來自己的丈母娘把關。小雨的母親看瞭房，表示挺滿意。她笑著說，"新買的房子離我們傢很近，我們以後可以幫助小兩口照顧孩子。" 故事2 80後出生的小強是外地人，他在北京做工程。他的北京女友小欣是公務員。兩人準備在情人節後登記結婚。為瞭買到合適的婚房，兩人從今年初就開始四處看房瞭。聽說魯谷地區的房子還不錯，小強自己跑到魯谷轉瞭好幾傢中介機構的門店。他在北京鏈傢公司魯谷門店看上瞭一套70多平方米的兩居室。 偉業我愛我傢市場研究部孔丹建議說，年輕人購買婚房往往是首次置業，首次置業需要慎重，他們應該仔細考慮自身工作、孩子教育、生活便利以及今後升值潛力等因素。孔丹提醒婚房購買者盡量做到想明白想透徹瞭再做出選擇，理性購房而不沖動購房。年輕人購買婚房，應根據自己傢庭需要和經濟能力來進行買房決策，可以多看幾傢多選幾傢，畢竟選擇婚房往往是一輩子的事。 幾天後，孟斌幫小強選好瞭一套83平方米的房子。小強帶著小欣及其父母一起去看房，他的丈母娘認為房子離自己的住處比較遠。原來小欣的父母住在東三環附近，小欣自己在石景山區上班。經過幾天的商議後，小強說服瞭他的丈母娘，最終花瞭320萬元購買83平方米的房子。 29歲的外地人小林與女友小麗打算在今年2月登記結婚。小兩口決定在北京購買婚房，在北京安個傢。"我們能在北京買套小戶型房子就挺好的。"小林對記者說，他和女友的月工資都不太高，所以買不起高價的大戶型房子。兩人選好石景山萬達附近的一套60平方米左右的小戶型房子。 很快，小林的丈母娘聞訊從外地趕到北京，幫助女兒和女婿買房。老人看到60平方米的小戶型房子，臉色一下子變瞭。她嚴肅地對小林說道，"這樣的房子太小瞭，我從老傢趕到北京看女兒，都沒有地方住。你應該買個大房子。"小林覺得挺為難，他手裡沒有那麼多錢支付大戶型房子的首付款。雙方僵持不下，小林感到很苦惱。 業內觀點：房子與丈母娘還有關系嗎？ 作為經紀人的王春冬，見到北京晨報記者，話匣子就打開瞭。王春冬告訴記者，"今年大年初八上班，我就開始忙活起來。來到我們鏈傢地產遠洋山水門店的客戶，大多數都是年輕的情侶。他們一邊聊著天，一邊看著手機，不時地討論著買什麼樣的戶型房子，是兩居室還是三居室，婚房該怎麼佈置呢？" 置業建議：買婚房要理性些 可以這樣說：婚房2胎轉貸利率多少免費諮詢試算的選購，受到傢庭本身結構的影響。丈母娘的因素會在一些傢庭中發揮作用，不過不是全部。說"丈母娘推高房價"，隻是一種調侃式的說法，其實主要指年輕人結婚組成傢庭在京首次置業。 孟斌告訴記者，"每年的元宵節過後，從2月份開始，北京二手房市場會越來越活躍，購買婚房的客戶量也會增多。今年兩節過後，年輕人購買婚房的情況增多瞭，導致小戶型賣得快瞭。" 對於現在的年輕人來說，有屬於自己的生活空間成為瞭一種必要需求。他們不需要丈母娘的督促，也會為自己和另一半選2順位房貸缺錢急用哪裡借錢擇合適的婚房，購房原因中"丈母娘"因素的占比不大。 觀點三：年輕人自己決定占七成 鏈傢地產市場研究部張旭表示，目前年輕夫妻、戀人選購婚房還是以自己決定為主，父母參與看房主要是給予一些參考意見，最後大部分還是由年輕人自己決定是否購買房子。年輕人自己決定買房的比例大概能占到七成左右。年輕人買婚房要求交通便利。 新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08412616807.shtml
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