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| 2015/10/23 05:16:08瀏覽10｜回應0｜推薦0 | |
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新光人壽以280億元底價標售新光三越A8館，20日無人出價而宣告流標，新壽表示，A8館一定賣得出去，且價格就差不多在280億元附近，接著將檢討相關價格，預計新壽將自行發出投標邀請函，在11月再次標售，希望年底前成交入帳。 新壽在本月15日及20日分別標售信義新光曼哈頓大樓及A8館，但二棟大樓最後都無人投標而宣告流標，目前新壽初台北機車借款利息步決定拿回二棟大樓不再委外標售。 其中，曼哈頓大樓部分底價90億元，歡迎有意願的買家自行洽詢新壽；但A8館的部分則會再次標售，只是這次採限定投資人的邀請標方式，新壽也規劃提供買家相關貸款方案，內部對年底前標出A8館仍極具信心。 金管會主委曾銘宗銀行借款利息也表示，新壽即便不賣兩棟大樓其財務及資本適足率（RBC）也都極充裕，只是出售二棟大樓的利得可用來加速打銷一些不佳的投資，這次新壽二棟大樓流標，金管會也會加速檢視投報率規定推出後，是不是壽險業完全沒有再買到商辦大樓，這項規定是否合理等。 金管會是在2012年底祭出金6條，將保險業不動產最低投報率拉高到2.875％（現因央行降息調為2.805％）之後，已有三年時間，壽險業沒有再在台北市買下一整棟的商辦大樓，這3年多來壽險業多數是投資不受規範的地上權。 這次A8館也貸款利息試算有不少大型壽險公司「非常想要」，但12年的租約年化報酬率僅2.6％多，完全不符合金管會的投報率規定，壽險業者表示，新壽A8館一定會賣得出去，但買家極可能是外資或國內其他產業集團。 青年房屋貸款率利最低銀行貸款購屋
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| ( 在地生活｜基宜 ) |
