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2017/03/26 00:02:26瀏覽11|回應0|推薦0
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▲「大安尚御」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

財經中心/台北報導

受到房市景氣低迷影響,台北市長柯文哲居住的「大安尚御」也跟著受波及,日前媒體報導,柯文哲樓上、樓下鄰居數度降價賣屋卻仍無人接手,但根據實價資料,去(2016)年11月五樓屋主終於脫手,以6,988萬元賣出,不過與最初開價的1.2億元相比,則大降了5,000萬元。

據《聯合報》報導指出,柯文哲所居住的「大安尚御」為一層一戶、七樓華廈,全棟共有六戶。據了解,2015年初,可能受到財政部推動房地合一稅制影響,其中三樓、五樓、六樓屋主分別委託不同仲介求售,不過,從2015年頭賣到年底,三戶都沒賣出去,甚至有房仲業直接在網路上寫「市長官邸捷運大戶」,仍然乏人問津。

事實上從2015年4月開始,財政部配合央行下修豪宅定義,房屋總價從原本的8,000萬元以上,下修至7,000萬元以上為基準,也因此,房仲業者認為,五樓戶最後成交價於6,988萬元,很有可能是為了閃避豪宅認定。

據了解,該案在2008年預售推案時,建商當時每坪開價92萬元,現在換算則約每坪成交83萬元,等於一坪少了9萬元,不過,房仲業則認為,該案在預售時平均成交單價約80多萬元,研判屋主應該是打平或小賠出場。







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yes123在台大校園博覽會場外公布「畢業生求職與校園徵才調查」。(記者廖振輝攝)

2017-03-0510:11

〔記者吳柏軒/台北報導〕學歷貶值效應發酵,yes123求職網調查,今年有高達9成6的畢業生或將退伍的新鮮人選擇先就業,創下6年新高紀錄,可見求學進修已非年輕人未來出路首選,今年企業也高達9成2願意雇用新鮮人;而起薪方面,新鮮人期望3萬1284元,相較近幾年的調查,恐已形成3萬元的起薪天花板。

yes123求職網發言人楊宗斌指出,今年持續受到學歷貶值效應,相較2、30年前的職場環境,大學高中化、研究所大學化的情況浮現,再加上83年次男生兵役只剩4個月,去年跟今年都將有大批83年次投入職場,拉高整體新鮮人求職比例,調查發現,有高達9成6的畢業生與退役新鮮人求職,創下6年新高比例。

另,yes123求職網調查,今年求職者對首份工作的月薪期望值,平均落在3萬1284元,比去年少254元,對比過去幾年數據,楊宗斌擔心,畢業生心中已形成3萬元出頭的「起薪天花板」,而若以學歷分析,學士希望起薪為2萬9863元、碩士為3萬5672元。

楊宗斌說,而職場景氣維持穩定成長,今年求職網職缺比去年成長1成5到2成左右,且企業願意雇用新鮮人的意願也增加,有高達9成2企業願意聘用新鮮人,創4年新高,但起薪方面,企業願給學士新鮮人的起薪落在2萬6818元,比去年增509元,而研究所級新鮮人願給2萬8600元,比去年增336元,不過若對照新鮮人的期望,學士落差需打9折、研究所甚至少7千多元,等於期望要打8折。

楊宗斌說,學歷貶值下,建議畢業生至少需有技術與證照,如金融、美髮、廚師等,另語言檢定成績也必達一定標準,才有機會外派;也有不少企業推出的儲備幹部職缺也是不錯選擇,業務型工作則是低底薪、高獎金性質,未來可靠人脈或景氣好轉,力拼「千萬年薪」

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