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2017/04/05 03:29:53瀏覽4|回應0|推薦0 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
▲桃園房市。(圖/記者葉佳華攝) 銀行信貸記者葉佳華/台北報導 雖然政府已宣示不再「打房」,不過市場信心仍未回復,根據市調指出,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元,與2013年的高峰期相比,銳減超過5,500億元,其中,桃園市2016年推案量年減兩成,為衰退幅度最大的縣市,專家認為,該區推案量急縮的主因是房價修正劇烈,侵蝕了業者的銷售利潤。 根據《住展》雜誌調查,去(2016)年北台灣新成屋、預售屋案推案量達7,956.49億元,年減6.4%,雖然減幅並沒有想像中嚴重,不過,若進一步觀察北台灣三個直轄市的推案情況,則是表現兩樣情,僅有台北市逆勢走揚,年增14.7%,反觀,新北市年減8.5%、桃園市年衰退22.9%最多。 《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,桃園市推案量急縮的主要原因為房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市。由於降價幅度大、變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況也較其他縣市普遍,造成侵蝕業者的銷售利潤,因此導致縮手推案的現象最為明顯。不過,也因為有感降價,成交狀況也較佳。 而北台灣三都推案量,唯一逆勢走升的是台北市,2015年推案量僅1,628.88億,但2016年卻增至1,868.40億,年增14.7%,終止連二年走跌。不過,何世昌說,雖然推案量回穩,但主要是因「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,才推升總體案量,若從建案個數來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,仍顯示多數建商心態保守。 展望未來,何世昌預期,2017年北市調降房屋稅,可使眾多豪宅案趁機傾巢而出,如果豪宅能按照既定時程推出,全年案量就高達約2千億左右,北市推案量可望連二年正成長,成為今年房市推案的領頭羊。 ▼北台灣三都近年推案量統計。(圖/《住展》雜誌提供) 企業最愛大學台大蟬聯冠軍 許添財:接下來恐怕會出現資遣潮 18%消失公股銀13%優存也房貸轉貸傳歸零 謝金卡債更生河:習近平御駕親征非同小可 桃園房價下修劇烈建商推案急縮 中信銀LINE客服小C妙答不輸Sir.. 史上最高!台彩春節加碼10億元 退休金吵翻天借錢管道年金改革關鍵一役 去年9-10月發票4張未領3/6到.. 金屋藏嬌台北市這種價格太誘人 楊建文夫婦靠玻璃致富身價破千億 年終拿太少可以跟老闆談判嗎? 春節用ATM提款有5件事要留意! 他:工作未滿1年,不算完整履歷 2017-02信貸增貸-0320:32 〔即時新聞/綜合報導〕有些人在選大學科系時會根據興趣挑選、也有人會依職涯發展選擇。最近批踢鄉民就針對最有前途的大學文組科系進行討論,結果被最多人認為有前途的科系是會計系。一位網友今天在批踢踢八卦版發文,指出自己是滿18歲的文組學生,希望知道撇開興趣,目前在文法商中,哪個科系最夯、最有前途。該網友說,「個人覺得是國貿,因為從蔣老頭遷台後,台灣的貿易依存度甚至超過100%。」、「至於法律,我認為台灣法跟歐美大陸法又有出入,再加上產出一隻馬、一隻扁,哀...」這樣的問題引來許多鄉民討論,在鄉民眾多意見中,有最多人認為會計系有前途。很多鄉民都指出,會計雖然很操但保證就業、工作穩定,而且有沒有執照,薪資的落差也不大。不過也有網友提到其他科系,像是文創設計、英文及行銷相關科系。 旺報【梁世煌】 美國與中國的貿易戰一觸即發,對於同時要看美、中臉色的台灣而言,「兩大之間難為小」,其處境最為尷尬,而首當其衝就是台灣科技業,因為,一旦川普的「美國製造業回流」政策發威,則全球工業的分工體系勢必因此面臨重組挑戰,而台灣向以擁有完整產業聚落自詡,未來在中美兩大國夾擊下,製造業出走帶來產業空洞化,恐怕是另一個危機。 針對川普對華經貿的強硬態度,其效應儘管還需觀察,但台灣絕不可掉以輕心。因為川普的「美國製造業回流」,將會使原本已經逐年降低的外商在台投資更為惡化,連帶拖累台灣本地企業的投資意願,更何況,多年來台企一向習慣以「美國接單、大陸生產」來做生意,一旦美企將生產線拉回美國,台企的生存空間立刻被大幅壓縮,對台灣經濟動能而言,其負面衝擊非同小可。 就目前情況來看,外界最關注的還是川普效應,未來將如何影響全球分工體系,若川普果真將各家美國大廠全數逼回美國,全球分工體系會否出現解構、重組;甚至導致台、韓、大陸之間的產業競合關係出現變化,都值得密切觀察。
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( 時事評論|國際 ) |