房東一年能省多少稅？租租通推出社會住宅包租代管節稅試算工具，一鍵算出三大稅務優惠

台灣租屋科技平台租租通（dd-room.com）宣布，正式上線社會住宅包租代管節稅試算工具，協助有意將房源納入社會住宅包租代管方案的房東，預先估算可節省的稅務金額。試算工具涵蓋綜合所得稅、房屋稅與地價稅三大稅種，房東只需輸入基本房產資訊，即可取得試算結果。

三大節稅優惠一次掌握

加入社會住宅包租代管方案的房東，可同時享有下列三項法定稅務優惠：

綜合所得稅：每屋每月 1.5 萬元免稅額 + 超額 60% 費用扣除。

每間出租房屋每月享有 1.5 萬元的固定免稅額度；超過部分的租金收入可再減免 60% 必要費用，讓房東合法誠實申報、實質降低租賃所得稅負。

房屋稅：全面適用 1.2% 自用住宅優惠稅率

參與社會住宅包租代管的出租房屋，可適用 1.2% 的自用住宅優惠稅率，有效應對近年囤房稅新制的重稅衝擊，實質減輕多屋持有的房屋稅壓力。

地價稅：依自用住宅用地 2‰ 稅率計算

地價稅改依自用住宅用地 2‰ 計算，相較一般用地 10‰ 起的稅率，大幅降低持有成本。

試算工具解決什麼問題

過去，房東要評估加入社會住宅包租代管的節稅效益，往往需要自行對照多個稅率表、逐一計算三種稅種，門檻高、容易出錯。租租通這次推出的試算工具，將三大稅務優惠整合在同一個頁面，協助房東在決定是否參與社會住宅包租代管前，有具體數字作為參考依據。

試算工具現已上線，可於租租通社會住宅包租代管專頁直接使用：https://www.dd-room.com/socialHousing

以上訊息由租租通國際股份有限公司提供