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| 2010/04/13 06:17:47瀏覽354｜回應0｜推薦0 | |
| 北京預售屋 一夜貴百萬
特派記者汪莉絹北京12日電 April 12, 2010 03:29 PM | 1116 觀看次數 | 2 2 評論推薦: | 電郵給朋友 | 打印 中共中央抑制房價措施在北京完全失靈，近期北京房價出現一日三市的行情。11日，北京東五環外一處預售屋居然一夜之間每平方公尺上漲4000元人民幣，激怒了購屋者，導致上千人包圍預售中心抗議，要求開發商「給個說法」。 去年底，中國當局開始採取系列措施抑制房價，令不少買房者觀望，但今年兩會以後，局勢急轉直下，北京房價驚驚漲，甚至出現恐慌性購屋潮，不少開發商也開始囤房惜售。 「京華時報」報導，北京朝陽區五里橋附近的「中弘．北京像素」預售屋，前天一開盤就引爆上千人的糾紛，上千人手拿「開發商詐欺」的標語，大聲抗議，要求售屋方給個解釋。 「一夜之間，每平方公尺突然漲了4000元（人民幣），誰承受得起？」一名張姓購屋者表示，開盤前一個星期，他連夜排隊拿號，當時開發商的承諾價為每平方公尺 2萬和2萬4000元人民幣兩種房型，他當場交付定金2萬元，售樓方也允諾給兩項優惠政策。 10日晚上，開發商還發送訊息告知購屋者，開盤價與承諾價格保持一致。才過一個晚上，4月11日上午，開盤價格變為每平方公尺均價2萬4000和2萬8000，比最初被告知的價格每平公尺上漲4000元，且先前的兩項優惠政策全部無效。 上千名購屋者對開發商亂漲價的作為，無法接受，要求開發商回應。一位購屋的林姓婦人說，以一套100平米（約33坪）的房子來算，等於一夜多了40萬人民幣，「這可不是小數目，要工作好幾年才能賺到，不能說漲就漲」。 在上千人的抗議聲中，開發商不僅不妥協，還宣布當天開盤取消，購房者需撤離現場。開發商的強硬態度，引爆雙方衝突與爭吵，經協調後，開發商稍作讓步，表示可以當日開盤，但價格仍要每平公尺分別上漲2000元人民幣，無法執行先前承諾的價格。 11日下午，開發商先行撤離，留下大批購屋者，不少購屋者表示，開發商不守信諾，他們將採取法律途徑解決。 房仲：連做夢時 房價都在漲 特派記者汪莉絹北京12日電 April 12, 2010 03:29 PM | 624 觀看次數 | 2 2 評論推薦: | 電郵給朋友 | 打印 今年3月兩會以後，北京房產市場異常活躍，掀起新一波搶房潮，推升房價直線飆漲。北京市統計局資料顯示，北京四環內商品房均比去年同期上漲96.6%，二手房的成交量和價格都創歷史新高。 北京房價近來飆漲得有些離譜，大陸媒體接連以「瘋狂」形容3月以來的北京房價的漲勢。目前北京連四環以外的房子，一坪都要價40萬台幣以上。北京房價不僅比台北高，也比紐約高出許多，以一平方公尺3萬人民幣來計算，北京四環以內的房價堪比紐約最貴的曼哈頓區。 據北京市統計局資料顯示，北京市四環內的預售屋均價已突破每平方公尺3萬人民幣，六環外的住宅預售屋均價則突破每平方公尺1萬元人民幣大關。 北京房地產交易管理網資料顯示，今年3月北京市二手房市場價量齊升，二手住宅成交量環比大幅上升 201%，而成交均價更是達到每平方公尺1萬4700元，創歷史新高。 北京的房價這波飆升，令很多房地產業者恐懼。一位北京房仲業者說，「清明節前後，連大家在做夢睡覺的時候，房價都在不停漲」。 北京「新世紀」周刊報導，在北京西大望路辦公樓附近，二手房每平方公尺報價一周內就暴漲3000元至5000元人民幣。 3月北京的一手住宅成交均價超過每平方公尺2萬 6000元人民幣，較去年同期上漲59.5%，較前個月上漲16%，北京「四環四萬時代」將至的預言，也在北京坊間熱傳。 北京房仲業者分析，去年底以來的樓市調控政策並未穩住房價，許多購房者經過三個多月的觀望，看到房價沒有下調，在擔心房價繼續上升的憂慮下，恐慌入市。這種恐慌性心理加速購房者入市，是促使總成交量上升的重要原因。 此外，屋主惜售也成為影響市場成交量及房價的主因，北京地產仲介業者張大偉指出，「屋主簽賣房合同時都會跳價（再加錢才簽合同），最多一個星期內提價五次」。除了一再提價外，有的屋主拿了訂金後因下一個買者出價更高，反悔不賣，寧願退還訂金外加罰一倍的例子，也很多。 |
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| ( 時事評論｜公共議題 ) |
