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| 2010/04/12 16:33:50瀏覽274｜回應0｜推薦0 | |
| 北京近郊房价大涨高于城区 上涨势头短期或难停止
2010年04月09日08:21 来源：《新京报》 【字号 大 中 小】 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错 E-mail推荐: 3月北京郊区房价在各种因素的带动下快速上涨，尤其是新盘价格节节攀高，在这种情况下，北京首次出现郊区新盘与城区二手房价格倒挂。由于近期楼市涨价的信心普遍较高，房源供应有限，开发商和二手房业主普遍选择了捂盘，很多业内人士认为上涨势头很可能还会延续较长时间，由此引起新房和二手房、郊区和城区房价的交替攀比上涨。 五环外新房价格超过二环二手房 去年年底开盘的通州K2 海棠湾绝对是把区域开盘单价带到两万的排头兵，其去年开盘价一万二，眼看着一万三，一万八地往上蹦，到今年已经高达两万二。随后，通州京贸国际单价也大步迈向两万梯队。而近期要开盘的k2清水湾甚至要将房价定在23000———28000元/平米这个区间，年初某房地产业内人士关于五环外房价要到三万的预言即将实现。 而大兴也是如此，曾经的地王顺驰领海即将4月开盘的均价也高达2.6万元/平米，怪不得在上周末东四环百子湾美利山项目以2.4万均价开盘时，购房者还直呼“便宜”。 就在郊区新盘价格大踏步向前跃进时，荧灿地产统计数据显示，东三环劲松桥，华威桥，南二环开阳桥，右安门桥等等内城区二手房价格还徘徊在两万时段，已经远远比不上郊区新盘价格，通州大兴位置稍微好一点的二手房价格也要1.8万元/平米左右；朝阳区的北京新天地和远洋天地的次新房价格目前分别为20000元/平米和24000元/平米，而大兴区的顺驰领海目前售价为26000元/平米；大兴鸿坤理想城目前的售价为23500元/平米，而城区万年花城和富卓苑的次新房价格为22000-23000元/平米；月亮河公园、珠江拉维小镇等在售的新房均价上涨到25000元/平米，而距离通州区较近的东四环四惠地区的二手房均价控制在24000—28000元/平米的范围内。 据了解，2007年，北京曾出现过同一区域二手房价格与新房价格倒挂的情况，而此次郊区与城区房价的倒挂还是首次出现。 【1】 【2】 【3】 （责任编辑：乔雪峰 |
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