主計總處最新統計資料，今年4月消費者物價房租類指數105.7，再創歷史新高，租金指數曾在去年年5月至7月小幅下修，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於北、中、南、東四大區域4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近期房價明顯走揚，買方購屋門檻升高，加上核貸趨嚴、央行升息，貸款條件不如過往，許多人選擇以租代買，市場租屋需求仍高，加上屋主因房貸利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。

郎美囡表示，今年4月房租指數105.7不僅創新高，房租指數年增率1.22%亦顯現租金拉高走勢。

分別觀察北、中、南、東四大區域房租指數年增率，以南部區域增幅1.73%居冠，東部區域年增1.57%居次，中部區域年增1.16%，北部區域年增1.05%。

郎美囡指出，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾年房價拉升顯著，不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價，屏東縣房價也受惠資金潮而增加，帶動房租上揚的力道強於其他區域。

北部區域因雙北的房價、租金都已在高水平，成長幅度相對有限，不過同樣劃定於北部區域的新竹縣市，近幾年房市交易價量俱增，租金相對上揚，因此北部區域4月房租指數年增幅仍然破1%。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出，房價漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平，雖然政府力推打炒房政策壓制房價，但通貨膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易，且央行可能繼續升息，購屋及持有成本增加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。

更多udn報導
美胸被看光！清純偶像豐滿上圍撐爆上衣
小女孩用「三國演義」談俄烏衝突 分析澤倫斯基恐淪這下場
烏克蘭模特曾因「L罩杯」遭欺凌 她如今翻身月賺182萬
買洗衣球驚見「一危險物品」藏裡面 她嚇：以後買洗衣精就好

◤黃金保值入手好時機◢
黃金抗漲6折起！一台兩省近9千
熱售1台錢幸運貔貅 挑戰平台最低價
大家都在買這款 金條塊限時89折

雖然政府力推打房，但房租指數連九月升高，依據主計總處最新統計資料，今年4月份消費者物價房租類指數105.70，再創歷史新高。房仲業者分析，市場租屋需求仍高，而屋主因貸款利率調升增加持有成本，故租金持續攀升，央行計畫再升息，房租恐難降。

租金指數曾在去年(2021)年5月至7月小幅下修，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於北、中、南、東四大區域4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近期房價明顯走揚，買方購屋門檻加高，加上核貸趨嚴、央行升息，貸款條件不如過往選擇以租代買，市場租屋需求仍高，而屋主因貸款利率調升增加持有成本，故租金持續攀升。

指數年增率也走高，南部漲幅居冠

今年4月房租指數105.70不僅創新高，房租指數年增率1.22%亦顯現租金拉高走勢，分別觀察北、中、南、東四大區域房租指數年增率，以南部區域增幅1.73%居冠，東部區域年增1.57%居次，中部區域年增1.16%，北部區域年增1.05%。郎美囡表示，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾年房價拉升顯著，不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價，屏東縣房價也受惠資金潮而增加，帶動房租上揚的力道強於其他區域，而北部區域因雙北的房價、租金都已在高水平，成長幅度相對有限，不過同樣劃定於北部區域的新竹縣市近幾年房市交易價量俱增，租金相對上揚，因此北部區域4月房租指數年增幅仍然破1%。

央行計畫再升息，房租恐難降

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，房價漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平，雖然政府力推打房政策企圖壓制房價，希冀房價因此下挫，租屋族能輕鬆購屋，但通貨膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易，且央行可能繼續升息，購屋及持有成本增加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。（審核：呂俊儀）

延伸閱讀

外國人Q1來台買屋不受影響 房仲解讀多為台商外僑

【房產王牌】破解8年級生買房五大迷思（下）

房市4月買氣轉弱 高雄交易縮手幅度最慘

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。

• Yahoo股市App下載：即時看盤、到價通知、最新盤勢與財經新聞一把抓！