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| 2023/02/13 14:29:09瀏覽25|回應0|推薦0 | |
今年iPhone攝影獎公布得獎名單,140多個國家參賽者中,台灣有2名女攝影師獲獎,其中一名是平面設計師,而且已經是二度以狐狸主題得獎;另一名則是十年工作經驗的護理師,她嘆生命無常,才開始接觸攝影,要攝錄每一刻,首次參賽就奪名。 另外這張,狐狸瞇瞇眼,溫暖陽光灑落,《微笑狐狸》在日本宮城狐狸村拍攝,是動物台中銀行二胎類第3名,拍攝者同樣來自台灣。 iPhone攝影獎得主吳佳芳Erica:「得獎當然是很驚喜,尤其是我沒有想到,因為我第一次得獎是狐狸的照片,沒有想到第2次竟然又是狐狸,就是我沒有想到同樣主題會得獎兩次。」 民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。 吳佳芳,是一名平面設計師,擅長動物照,除了今年之外,早在2016年也曾同樣以狐狸主題照片奪下冠軍,這台中房屋二胎次攝影競台中民間二胎賽參賽者來自140多個國家,台灣「女攝手」雙雙得名,拍得不光是眼前的景,更是蘊含背後的感情。 科普民間二胎,1、房子在有抵押的情況下,再次抵押,才屬於二次抵押,且利息很高,一般都是1.2左右,也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多,公積金利息的3倍(很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊,管理費這類,比如很出名的xx普惠)2、有抵押的情況下,如果房子升值部分較高,個人建議的是還完此房屋之抵押貸款(可以找擔保公司資金過橋)然後辦理全款房的抵押貸款,目前利息很低,甚至低於按揭貸款之利息。準備資料:身分證件、企業資料(或個人工資收入證明等)、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢?這幾年房價上漲,增強了房地產的金融屬性,銀行對於一線城市的房產較為認可,因此原來只有賣房款項用於做生意的人,改變方式為二次抵押來獲得資金,增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。 |
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