工商時報【魏喬怡╱台北報導】
為因應高齡化社會，財委會特別安排金管會與週邊單位赴立法院專題報告。金融研訓院祭出五青年安心成家貸款試算台南二胎房貸大政策建議，包括扶持銀髮產業發展、鼓勵業者善用長照政策商機、廣納社會資源充實長照人力、成立「以房養老」專責機構跨部門整合協商、鼓勵保險業者推出團體年金商品。
在業務面則建議開發二大養老商品、二大養老融資，包括無障礙居宅融資、還有提供銀髮相關產業融資。
研訓院提供的專題報告中建議，因應高齡社會，政府宜鼓勵金融業與銀髮產業結合，藉由資源整合，打造銀髮金融生態系，以滿足銀髮族群的需求，進而協助產業發展。包含金融機構、銀髮產業，宜善用政府政策推動之時點，適時推出相關產品，以掌握商機。
另外，應該廣納社會資源充實長照人力。台灣長照人員待遇偏低，是造成人力不足或流動力高的主因，建議政府宜廣納社會資源充實長照人力。
而「以房養老」具有相當的社會公益性質，且涉及金融、不動產、社會福利等不同政府部門業務職掌，建議參考美國及香港經驗，成立專責機構統籌相關機制的規劃，方能有效推動以房養老政策。
研訓院也建議從稅務上從寬設計優惠獎勵機制，鼓勵我國企業團體年金商品的發展，以落實銀髮族社福政策。
金融研訓院董事長洪茂蔚指出，所謂銀髮相關產業融資指的是銀行可考量設置健康與醫療產業支援團隊或部門針對健康照護提供的融資模式，可提供無追索權融資（no-recourse loan）、併購諮詢與收購所需資金的融資等，所謂無追索權融資是指借款人債務以房屋價值為限，不能追索其他資產。
以房養老2015年就已上路，金管會統計，目前能提供以房養老的銀行已達8家，包括合庫、台銀、土銀、台企銀、第一銀行、華南銀行、中國信託及台新銀行，截至到2017年2月底共承作了1,336件、貸款金額70.41億元。
作者：王大師
媒體不久前曾刊登過一張北極圈的照片。由於近年氣候暖化，極地的冰山逐漸融化，導致當地面臨生態浩劫。缺乏獵物的北極熊，饑腸轆轆難耐，只好獵殺小熊果腹，好補充體力游到下個冰山覓食。仔細一看，這不就是小英政府的青年政策？
金管會副主委鄭貞茂16日出席一場財經論壇時抱怨，台灣的資本市場之所以不夠熱絡，每日交投慘澹，主要就是年輕人不進場買股所苗栗二胎房貸致。他表示目前股市都是靠老投資人撐場，倘若年輕人不趕緊入股，就會導致「斷層」現象，成為股市危機。
不確定在台股入萬點時，要求一堆不諳市場養套殺手法的社會新鮮人，入台股是否真是件好事。如果稍微有良心一點的政府，一窺台股歷史的走向，以及自金融海嘯以來，全球股市屢創新高背後「真正原因」，大概就會認定，這個政府會在此時鼓勵年輕人入場，根本就是在「養小鬼做交替」。
這個抓交替的策略在股市術語中稱作「倒貨」，此為當股價來到幾近無以為繼的地步，主力找不諳市場險惡的散戶或菜籃族，接下被炒高股票的操作。也就是說，大咖們準備將手中的地雷，「倒貨」給善意第三人，導致這些受災戶必須住在套房中好一陣子。
這就是多次台股崩跌前，主力常玩的手法。稍懂股市的人都知道，歷年來台股共5次破萬點，後果都是以至少兩成的幅度修正。1990年修正了驚人的8成；1998年修正了4成；2001與2008年各修正了6成；2015～2016年則修正了兩成；沒有整整一年穩定站上萬點領域，更遑論邁入兩萬點的大餅。
更令人憂慮的是，這次台股上萬點，並非這幾年的經濟有多耀眼，或是兩岸又達到什麼樣的和平紅利，而是自金融海嘯以來，美國、歐洲、日本與大陸等四大央行，合力印出天價的鈔票所致，也就是各類型的量化寬鬆（QE），而非有耀眼的經濟基本面。
就是這原因，全球股市無一例外，都在最近觸及歷史新高，或是相對高點。但由美聯準會（Fed）所帶領的貨幣當局，已決定要讓這瘋狂的資金趴告一段落；大陸人行也逐漸緊縮資金池。日本央行的購債規模也不如以往。全球四大央行中有3家明顯的放棄印鈔策略，那台股這個只憑「蘋概股」支撐的依賴型市場能永續嗎？
當然不行，證據可以很明確的從台股交易量覺察。就在破萬點的當下，當日交易額並未破千億，這與以往的紀錄有明顯的差距。這意味著，投資人早已從過去幾次的金融危機學乖，散戶不願冒然進場被「抓交替」。
狡猾的小英政府，當然知道箇中道理，因此早在去年交接時，打了一堆人錢包的主意。這群被抓交替的族群，就是年初喊得沸沸揚揚的各年金，主要以勞退與軍公教退撫基金為主。
這些族群很多還被稱為「米蟲」，但這些可憐的米蟲們，每年笨笨的逼著上繳年金費率，卻無法左右政府的操盤決策，就在台股上萬點的當下，被強制入股撐盤，成為被倒貨的待宰羔羊。更慘的是，這些軍公教還要被稱為是「米蟲」。
但有軍公教勞的年金還是不夠，最好能夠繼續從經濟黑洞中，「熏出」更多的待宰羔羊。而涉世未深的年輕人，就成了小英的下一個祭品。這些覺醒青年，就是選前最力挺的鐵粉。雖然本島低薪的問題越來越嚴重，但民調創新低的政府，哪管那麼多，無論如何，就是不希望台股在小英任內爆掉。
於是歪腦筋只好動到選前所養的「小鬼」們，也就是聽話的覺青一族，把他們在台股破萬點的當下，推入資本的九彎十八拐，好讓主力抓交替，把一堆「無基之彈」的股票，一股腦的倒貨在這些小鬼身上。您說，這情境像不像那些餓到吃弱小的北極熊？
諷刺的是，原來台股無須如此狼狽的抓交替，倘若3年前就通過兩岸服貿，並比照滬港通般，讓台股連結更多優質的陸股與港股標的，讓台股跟著活絡，小英姥姥或許不會把主意打到這些小鬼的頭上。
但眾人皆知，3年前的太陽花，就是被小英所養的小鬼們給搞掉，或許這就是台股的現世報吧，如今抓同樣的鬼來做交替，也只是剛好而已。這可讓覺青們發現，前年小英騙了他們的選票，今年，她卻要繼續騙覺青們的鈔票。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明基隆二胎房貸條件，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施南投二胎房貸利率。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
什麼是民間借台北二胎房貸利率貸？
民間借貸是在民間自然形成的，為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成，可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸，自然也存在著不合法的民間借貸，合法的民間借貸與銀行的性質有些相似，會站在人性的角度思考契約，而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』，可說是沒有人性的借貸契約！只要借款的對象是高利貸，那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了！ 想要好好的利用民間借貸，首先就要瞭解民間借貸，即使不是全盤的瞭解，最起碼要知道借貸的對象是否合法，才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中！
銀行借貸與民間借貸的區別？
銀行借貸就是由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣，不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸，因為手續簡單，放款快速，很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是民間借貸也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，民間借貸就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
民間借貸與高利貸的區別？
民間借貸是指公民之間，公民與法人之間，公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生抵押相應有效，但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式，只要是民間借貸利率超出了國家法律規定，就應被視為『高利貸』！
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