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2017-07-15 11:45

〔記者陳鈺馥/台北報導〕內政部今日公布最新一期都市地價指數,台北市下跌1.53%,跌幅全國最大;全國都市地價總指數則較上期下跌了0.49%,為自2010年以來跌幅最明顯的一次。根據內政部統計,全國共有8個縣市呈現下跌情況,其餘大多呈持平或微幅上漲態勢,直轄市6都中,新北市、台北市、桃園市、台中市都呈現下跌,只有台南市、高雄市稍漲。尤其以台北市下跌1.53%為最多,對此,台北市政府表示,北市部分屋齡較為老舊地區,因為區位不佳、公共設施相對不足、交通不便,導致價格下降較明顯,整體房市呈現「量縮價跌」。在都市地價指數上漲的縣市中,以金門縣漲幅為最大,上漲1.36%。金門縣政府指出,因金門大力發展觀光,增進地方繁榮、產業發展,創造就業、活絡商機明顯,因而帶動地價上漲。內政部也表示,本期全國土地買賣筆數為23萬9240筆,較上期23萬3462筆,增加2.47%,較去年同期26萬754筆,減少8.25%。

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(中央社記者朱則瑋台北20日電)捍衛信仰守護大聯盟團體23日將在台北市凱達格蘭大道,舉辦「史上最大科,眾神上凱道」活動,警方針對周邊路段進行交通管制,提醒民眾提早改道行駛。

捍衛信仰守護大聯盟團體號召民眾上街表達訴求,向台北市警局中正一分局申請23日(星期日)0時至晚上10時在凱達格蘭大道、中山南、信義路及愛國東路等路段舉行「史上最大科,眾神上凱道」。

遊行路線從中山南路出發,行經信義路1段、杭州南路2段、愛國東路、景福門南側、東側、北側、西側、最後抵達凱達格蘭大道。

中正一分局規劃2階段交管,第一階段範圍為凱達格蘭大道(中山南路至公園路)東、西向全線車道,於23日0時至晚上10時管制車輛通行,視交通狀況提早或延後管制。

第二階段範圍則是中山南路(徐州路至常德街)往南方向快車道;中山南路(常德街至愛國東路)往南方向快、慢車道;仁愛路1段(中山南路至林森南路)往西方向快、慢車道;信義路1段(中山南路至杭州南路1段)往東方向快、慢車道;愛國東路(杭州南路2段至中山南路)往西方向快、慢車道,於23日下午2時至5時止管制車輛通行。

警方表示,管制範圍內公車候車處暫停服務,民眾如欲查詢公車改道路線,可洽北市公共運輸處02-27274168。1060720

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中國時報【報導李承陽】

瑞士網球名將費德勒16日拿下第8座溫布頓網球錦標賽男單冠軍盃,也將自己的大滿貫冠軍增加到19座,過去他曾5連冠統治著溫網,緊接著卻又5年未能奪冠,這次王者回歸,以直落3的威力重拾「草地之王」桂冠。

下個月屆滿36歲的費德勒,人稱「費爸」,網球球齡超長,橫跨幾乎兩個網壇世代,早已被封為傳奇,決賽當天,他的妻子米爾卡(Mirka Federer),和兩對雙胞胎,分別是快滿8歲的女兒夏琳?麗瓦(Charlene Riva)和邁拉?羅絲(Myla Rose),以及3歲的兒子利奧(Leo)和利尼(Lenny)皆出場幫老爸加油,親情力十足,而兩對雙胞胎萌樣吸睛,成為場邊「嬌」點,更有不少球迷鼓吹費爸訓練雙胞胎兒打網球,未來就能組隊打雙打。

頒獎典禮上費爸接受媒體訪問,問到兩個小兒子,他笑說:「他們應該不知道發生了什麼事情,可能只是覺得很好看,有一個漂亮的球場。」的確,兩位同穿淡藍色西裝的小紳士,整場比賽都在各玩各的,拍到兩寶擠眉弄眼,還在頒獎典禮上對鏡頭做鬼臉,事實上,在費德勒的家族中,生雙胞胎機率不小,他的姊姊生了一對龍鳳胎,他們的祖母有個雙胞胎姊姊。

賽後費爸受訪,他多次在父母和妻兒的見證下奪冠,把功勞歸給家人、親情,也表示若身體狀況許可,有了親情加持,希望能打到40歲。

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本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式
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