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| 2016/07/13 11:29:32瀏覽3｜回應0｜推薦0 | |
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??據瞭解，華中國際茶城項目的開發商是武漢萬安盛世集團有限公司（下稱萬安集團）下屬的武漢金鴻科技產業有限公司（下稱金鴻科技），項目在武漢市 ??在位於武漢市東西湖區革新大道與七雄路的交匯處，有一個占地面積近3萬平米的商業地產項目——華中國際茶城，也稱萬安SOHO國際。該項目2009年開始動工，2012年交付，但直至今日，一些買瞭商鋪、寫字樓或商住樓的業主無法辦理產權證。 ??當初金鴻科技受讓該土地的目的，是要建高檔櫥櫃生產基地，而後變成建設科技產業基地，最後項目建成後又搖身一變，成瞭華中國際茶城這樣一個商業地產項目。 ??然而，在東西湖區，土地出讓金緣何就成為瞭“商業秘密”？其中緣由難免令人產生遐想，華中茶城一些業主指責：“當地政府和國土局的縱容造成瞭今 ??記者要求該局提供“依法”的相關手續，李姓組長稱“我們說依法的就是依法的”，並建議記者“你就寫是按照法律程序依法辦理的”。 ??2014年3月，記者在武漢市東西湖區國土資源和規劃局（下稱東西湖區國土局）通過查閱檔案獲知：該項目地塊是2006年12月，經金鴻科技申 ??2014年，記者前往萬安集團核實情況時，該集團一位李姓行政負責人稱：“茶城項目是區政府重點支持的項目”，並表示項目沒有任何問題，因為“如果政府部門發現我們有問題，應該對我們進行管理，但現在沒有政府部門對我們進行管理，因此我們認為沒有問題”。 ??李姓負責人還透露，項目土地變性手續正在辦理中，“如果土地性質問題解決瞭，所有的問題都不是問題。”李多次強調，項目獲得政府的大力支持，沒有政府支持，隻是企業一廂情願也不可能。 ??我國《土地管理法》第八十條明文規定：不按照批準用途使用國有土地的，由土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。 ??國傢法律規定，出讓國有建設用地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠信的原則，並且土地出讓的結果應當進行公佈，其中包括出讓價格。 ??東西湖區國土局行政審批科工作人員告訴記者，土地使用者不允許改變土地用途，如果工業用地改為商業用地，在符合規劃的條件下，按照國有土地招拍掛管理規定，也應當收回土地重新進行招拍掛。 ??自2014年起，《中國產經新聞》就陸續接到上述有關萬安SOHO國際項目土地違規的情況反映， ??《武漢市土地出讓金管理辦法》也規定：改變原批準用途進行開發建設的，解除原出讓合同，由土地儲備機構優先予以儲備；土地儲備機構不予儲備的，可以在土地有形市場以招標拍賣掛牌方式出讓。 ??2014年3月28日，“萬安科技產業基地”項目在武漢規劃網進行瞭規劃設計條件調整批前公示，內容為：“為支持企業發展”，東西湖區國土局擬 ??時至今日，東西湖區國土局是否對該“政府重點項目”進行過查處？為何沒有依法收回重新進行招拍掛？ ??帶著疑問，記者近日再次前往該局瞭解情況，該局建管科科長張某對記者表示“對該項目並不知情”，該局一位李姓的紀檢組長在查證後，告訴記者：“茶城項目用地已由工業用地變更為商業用地，並且開發商按國傢規定全額繳納瞭出讓價款，所有的手續均按照法律程序依法辦理”。 ??至於金鴻科技是按什麼標準補繳的土地出讓金，補繳瞭多少土地出讓金，該紀檢組長拒不回應，其理由為“土地出讓金數額是企業的商業秘密”。 ??如此便產生一個很明顯的問題，擅自在工業用地上進行商業地產的開發，是否合法？ ??以生產高檔櫥櫃為名，申請協議轉讓取得工業用地，在未辦理土地性質變更的情況下，開發商違法使用土地建起瞭大型商業地產。令人不解的是，這個項目不
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| ( 時事評論｜國際 ) |
