張金鶚：不合理房價不只是大台北現象

• 2010-03-25
• 工商時報
• 【記者于國欽／台北報導】

　政大教授張金鶚昨日表示，根據本次訪查，五大都會區不論是過去半年新購屋者，或是未來一年想購屋者，超過75％的受訪者認為當前房價不合理，不合理房價是全面性的，不是僅僅大台北的現象。

　張金鶚表示，本次住宅需求動向調查詢問受訪者對當前房價的看法，結果發現連中、南部民眾也認為當前房價不合理，顯然這段時間房價大漲的不合理現象，是全面性的。

　本次所回收的有效樣本數極高，新購置住宅者逾2千、欲購置住宅者也逾2千、另租屋及欲租屋者合計也逾3千，總計樣本數逾7千。

　依調查顯示，高雄縣市「新購住宅者」認為房價不合理的比率雖不到大台北逾80％，但也高達60％，而對於未來一年想購屋的「欲購屋者」，台北縣市認為不合理者更逾95％，高雄縣市76％，桃竹、台中也超過80％。

　至於五大都會區租屋者認為房價不合理的比率，平均也超過70％，計畫租屋者認為房價不合理者更達86％。

　張金鶚表示，許多人認為房價大漲只是台北市、台北縣兩區的問題，甚至認為只是豪宅的問題，但從本次大規模的訪查看來，中、南人同樣認為房價同樣不合理。

　張金鶚表示，有些人認為中南部房價合理，他們是用台北觀點去看這個問題，事實上不少中南部的人每月薪資只有一、兩萬元，目前的房價對他們而言，仍是過高，這個問題不應等閒視之。