內政部為解決青年租屋需求，欲將公設保留地解編，但目前雙北市青年住宅政策中，新北青年住宅僅2.1成可優惠租金，3成出售使用權，飽受批評。而因應鴻海喊出「工者有其屋」訴求，新北市府在土城區頂新段規劃地上權招標，設定給土城工業區員工居住，等同另類青年住宅，學者抨擊，此政策太不負責任，擺明圖利廠商！

鴻海董事長郭台銘喊出「工者有其屋」，看中土城區頂新段土地。為配合中央政策，雙北市提供5處基地規劃青年住宅，其中新北市的3處基地，位於中和區秀峰段、三重區大同南段與大安段，共5138.87坪，規劃約1000戶青年住宅。不過僅2.1成住戶可優惠租金8折，更有3成轉讓建商經營，出售70年使用權，買方無條件與資格限制。

北市自營7折出租

不同於新北市因經費刪減，致青年住宅美意打折，台北市位萬華區、松山區的2處青年住宅，則由市府出錢、經營。台北市都市發展局總工程司高文婷表示，2處青年住宅皆完成初步設計，明年可發包施工，全由市府出錢、規劃、監工與經營，未來絕對100%以市價7折租金出租，且只租不賣。

玄奘大學財富管理學系副教授花敬群認為，北市青年住宅處理方式相對合理，畢竟市府較有錢，願負擔此責任，與新北市做法南轅北轍。但中央政府仍應做長遠的社會住宅財務融通與規劃，準備好長期資金的預算，否則現階段北市還能自己出錢，未來公設保留地陸續解編後，恐怕經費有限。

近期新北市政府也對鴻海「工者有其屋」訴求釋出善意，挑出土城區頂埔國小後方、中央路四段一帶的國有地，共有頂新段247地號等15筆土地，佔地2.3公頃、約6900坪，其中4成為國產署所有地，6成為國防部政治作戰局土地，預計最快6月公開招標。

新北市經濟發展局招商科科長林逸偉說，初步規劃「頂新段」為50年地上權，底價未定，須興建智慧、科技化的綠建築，條件設定為僅限土城工業區企業員工居住，不開放一般民眾。

林逸偉解釋，雖「頂新段地上權案」提供給各企業、建商與開發商來投標，但為免有助漲房價疑慮，鼓勵企業嘉惠員工，不考慮銷售使用權，以防堵建商出售使用權獲利，未來經營方式可由建商租給企業使用，也可由企業直接得標後，規劃出租或無償給員工居住。

對於新北市將國有地提供給特定員工居住的做法，花敬群強烈抨擊，「根本是為鴻海量身訂做的政策，擺明圖利廠商，是極不負責任的政策！」他認為市府須解釋，憑什麼國有地只能給土城工業區的員工，「這些員工難道特別弱勢嗎？」

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