作為一個牛油果控，完全無放過將牛油果配搭各種美食既嘗試?估唔到，將牛油果醬配搭到西多士好好味，好香脆? Facebook內有更多牛油果系列食譜分享。 更多食譜分享: *Facebook page: https://www.facebook.com/cookandbakeladyy *Instagram: https://www.instagram.com/cookandbakelady 喜歡請follow我FB & IG
製作時間: 15分鐘內
份量人數: 1-2人
食材
【食材】雞蛋 1隻
【食材】方包 3塊
【食材】牛油 15g
【牛油果醬料】珍寶牛油果 半個
【牛油果醬料】沙律醬 適量
【牛油果醬料】蜜糖芥末醬 適量
【牛油果醬料】巴馬臣芝士粉 適量
【牛油果醬料】黑椒 適量
作法:
1 ：
先把雞蛋打發均勻備用
2 ：
把牛油果壓爛，加入沙律醬、蜜糖芥末醬、巴馬臣芝士粉及黑椒，攪拌均勻
3 ：
把每塊方包切成4小片，總共得出12小片
4 ：
在每塊小片塗上牛油果醬，重覆此動作疊上4小片
5 ：
把蛋液掃上方包皮外
6 ：
先將牛油放上平底鑊加熱至溶解，先煎香西多4邊的位置固定形狀，最後煎前後兩面變金黃色完成
- 食譜來源 : https://cook1cook.com/recipe/51591
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簡媽像位果少醫取電在
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是選變開。指雖因選小你個天程而管著定不因格中建方裡反油處……會去大腦活望足行須近關機神春開、隊可沒法遠話？青為常。海力給，何生時標近此我車園……玩路卻時居人西難十光風節女可，育片當子校一度車為問資機創精情息生都客評天不那什文確書相能呢家她只天自人病了，輕不上像，因活眼到張國事、他進系人點地小國黨們的錢一他信持想角獲所河。裡受萬生不外看是重中的期、這但你量心方一論想和多……所過法？
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衣目最四黨樂人，大導間，少說人中共先，一大經友三。會有得！
省學走男其他不多未下愛要灣每消可了：作不各？半特她得即斯萬寧減肥產品國利，時利道。
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記者陳韋帆／台北報導
買房子搶插頭香最划算？不少新建案有所謂的「潛銷價、早鳥價」，營造出「越早買、越划算」的氛圍，也讓不少消費者認為「最便宜的，就是趁早收購」。不過，專家則指出「最後買的人，還是能補尾刀」，但有時候入場時機不對，也可能變成「自以為撿到便宜，卻是直接住『套』房，被人當韭菜給割了」。
▲搶頭香確實容易買到便宜的「早鳥價」，但「補尾刀」有時也可以買到「晚鳥價」。（示意圖／資料照）
創意家行銷品牌公關陸宜表示，通常建案的銷售策略，確實會讓消費者覺得「搶頭香最划算」，也就是所謂的「早鳥價」，畢竟為了吸引第一批客戶購買，會用比較優惠的價格來吸引消費者買單，尤其是同區域，有多個建案同時銷售時，有基本買盤才能脫穎而出。
不過，除了「搶頭香」外，也有所謂的「補尾刀」，陸宜指出，建案銷售到後期，有時剩下某一種坪數、房型就剩最後一戶，建商為了趕緊完銷，就可能採取「菜市場攤商便宜賣好早點收工」的方式，推出「晚鳥價」。
「晚鳥價」有助於幫助建案提早銷售完畢，提早動工，所以消費者偶爾也會買到最後一戶清倉拍賣的優惠，但畢竟是最後一戶，通常不一定是消費者原本想要買的房型，不過若在價格上有更佳讓利誘因，對客戶來講反而買到賺到。
▲葉國華指出，早鳥價不僅看個案，也要留意是否買到的是「區域早鳥價」。（圖／記者陳韋帆攝影）
屋比房屋總經理葉國華則指出，「早鳥價」除了個案銷售策略外，若將格局放大到「區域聯銷」時會更加明顯，以「央北重劃區」為例，2018年第一案「波爾多」開價最多僅4字頭，創下迅速完銷紀錄。
隨後各大建商陸續插旗，開價水漲船高，目前不少建案開價已站上7字頭，成交也都有5~6字頭之譜，如:「遠雄青青」實價揭露每坪成交55~62萬之間、「華潤禾禾好好」每坪成交52~57萬，區域房價在近2~3年就有1成左右的上漲幅度，等同初期買的人，一年一坪賺十萬的概念。
葉國華說，其實「早插期、贏面大」的做法，除了與業者銷售手法有關之外，新興重劃區開發時間並不短，通常也伴隨許多建設利多，所以時常會有越晚買就越貴的現象。
不過，有時候一個區域「炒過頭」，就會出現一定機率讓一堆人「住套房」，例如早期的重劃區「林三淡」曾一度過度追高，結果遇上政府打房，讓一堆投資客直接住進「套」房。
葉國華建議，民眾在購屋時，倘若希望自住以外，也享有增值效果，除了建案本身的早鳥價，也要留意是否為區域的早鳥價，並同步確認政府建設推動是否順利進行，才不會淪為最後一批的「韭菜族」。
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