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| 2017/02/06 16:23:28瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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內容來自sina新聞 由於銷售快於結算，萬科的已售未結金額再次創出歷史新高。截至6月底，萬科合並報表范圍內有1747.4萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約2027.6億元，較上年末分別增長21.6%和24.9%。 萬科今日公佈瞭上半年業績報告，受國內房地產行業景氣度的影響，公司上半年的營業收入和凈資產收益率指標同比略微下降，其中營業收入是萬科自2010年以來的首次下降。 萬科稱，截至6月底，上述14個城市的新房庫存面積由2013年底的1.22億平方米上升至1.35億平方米，由於銷售速度下降，庫存去化周期由2013年底的9.8個月上升至15.4個月。土地出讓市場方面屏東新埤建地貸款，土地流拍現象同比明顯增加，溢價成交的宗數占比由一季度的40%迅速下降至20%左右。 房價方面，上半年萬科房地產業務的結算均價為10996元/平方米，同比上升5.1%；房地產業務毛利率為21.88%，同比則瞭下降1.90個百分點；結算凈利率為14.09%，與去年同期持平。 對於未來的市場形勢，萬科總裁鬱亮表示，短期內，那些庫存量高、去化周期長的城市，仍然會延續去庫存的過程。他同時認為，目前已經出現瞭一些積極的因素，預示著下半年的經營環境可能會好於上半年，比如在分類調控的政策導向下，近期各地進行瞭一系列政策調整，而隨著央行[微博]多次強調要保護首次置業者貸款需求，未來的購房信貸環境也有望得到改善。 萬科的銷售數據則依然保持增長勢頭。公司上半年累計實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，同比分別增長14.6%和20.6%。萬科董秘譚華傑表示，上半年結算不多是因為竣工有限，今年這種情況尤其突出，上半年萬科竣工面積隻占到全年計劃的26.9%，同比下降6.6個百分點，預計下半年業績體現會更加充分。 萬科上半年營業收入四年來首次下降 值得註意的是，上半年萬科實現投資收益13.1億元，同比大幅增長237.8%，投資收益主要來源於聯營合營公司實現的萬科權益利潤。譚華傑稱，隨著萬科"小股操盤"的輕資產模式的推廣，這類收益在未來將成為一種常態，而非一次性所得。 半年報同時顯示，代表萬科事業合夥人的深圳盈安財務顧問認購瞭國信證券-工商銀行-國信金鵬分級1號集合資產管理計劃，目前該集合資產已持有萬科2.27億股份，占萬科總股本的2.06%，已成為萬科A股的第二大持有人。 萬科表示，今年上半年，全國商品住宅銷售面積為4.25億平方米，同比下降7.8%，其中萬科關註的14個主要城市，今年上半年調整幅度更大，商品住宅銷售面積同比下降瞭20.9%。 新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/07402869152.shtml 民間二胎轉銀行
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