2012-06-20

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲針對全台購屋坪數進行調查，其中以新竹民眾的購屋坪數最大約48坪，購屋坪數最小則是台北市，平均32.4坪。房仲指出，北市不僅購屋面積小，房價也最高，每坪房價約56.8萬元，是新竹市的3.6倍。

根據信義房屋統計，大台北以外的房市交易，多數每坪平均房價在16萬元以下，不到北市的3成房價，因此，首購民眾多以3房加車位為首選，不用犧牲住宅空間換取房價空間，如桃園、新竹、台中、台南與高雄地區，平均購屋坪數在40坪以上，相對可保有一定的居住品質。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北地區受限於房價限制，購屋民眾以小空間換取低總價，因此出現一些高房價時代的特殊購屋現象，譬如精華區與捷運站周邊套房熱賣，大台北地區的2房逐漸成為首購的標準品等，小宅產品成為入住雙北市熱門產品。因此，統計發現，台北市平均成交坪數僅有32.4坪，新北市則為34.3坪，比起大台北以外的市場，平均購屋少10坪。

信義房屋竹北文興店店長陳世光指出，新竹地區近年房價雖有上漲，目前房價每坪約15.7萬元，和大台北地區相比，房價相對較親民，加上竹科人購買力強，總價600~1000萬元，對他們來說負擔並不重。

此外，新竹地區還有個特色，竹科人購買房子時，希望可以買到屋齡新穎，同時間又有許多公共設施的社區大樓，如健身房、游泳池、交誼廳等，相對公設比較高，大樓住宅的坪數較大，平均新竹人購屋坪數達到48坪。

大台北以外的區域購屋門檻與難度相對較低，但大台北地區的購屋族，利用一些小撇步，也能完成購屋夢想，如大台北地區捷運行經的便捷區域，相對房價水準高，預算有限的民眾可以先求有再求好，離開捷運站周邊找房子，房價也會相對親民許多，民眾可以試著多轉乘一次公車到捷運站等概念，可以有效降低房價壓力。