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2025/04/12 21:17:18瀏覽14|回應0|推薦0
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台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭

台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」,近年台積電設廠效應帶動北高雄房價,不僅楠梓區狂飆倍增,左營、橋頭及岡山等地隨之上揚,從狂飆期進入冷靜期。高市府估算,未包含供應鏈廠商,P1至P5廠運轉後至少有8千名工程師進駐,剛性需求強。市場觀察,楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站也達6字頭。台積電周邊的「台積宅」很夯,新成屋房價從每坪1字頭飆升至4字頭,預售屋價格上看5字頭,但在央行限貸措施及赴美擴大投資後,房價受外界關注。台積電所在地「楠梓產業園區」距離左營高鐵站僅1公里,是全台唯一位處三鐵共構站的產業園區。高市府啟動「北城計畫」,推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」,三塊基地陸續與國揚建設及國城建設簽約。國揚建設在A基地規畫興建2棟地上26層、地下6層商辦大樓及住商大樓;B基地規劃1棟地上26層、地下4層商辦大樓,投資金額188億元。國城建設預計投資16億元,規畫興建地上24層地下5層住商大樓,約提供150戶住宅,建商喊每坪房價上看60萬元。高市府副市長林欽榮表示,台積電以一年一廠速度開發,每廠工程師約1200人至1500人,還有上下游供應鏈也會來,商辦或住宅、托嬰、日照等需求大,台積電5廠2027年底完工,須提早因應8千個工程師進駐的商辦及住宅需求。高雄市不動產仲介公會監事召集人鄭啟峰分析,台積電設廠前,楠梓區新成屋每坪均價17、18萬元,傳出設廠消息後升至2字頭,確定設廠後漲至每坪3字頭,現在落在40萬元上下,在宣布擴大美國投資後,消費者出現預期心理,不過目前沒有明顯降價,僅有議價空間。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說,高大特區及後勁地區都是購屋熱區,不過楠梓區目前新成屋數量不多,只有536戶,價格從36萬元至40萬元都有,預售案全是4字頭起跳,鄰近的橋頭區及岡山區也一樣,因台積電高雄5廠設置計畫不變,房價未明顯波動。台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」,現場展示廠房模擬圖。記者劉學聖/攝影台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」。記者劉學聖/攝影📌數位新聞這裡看!訂閱《科技玩家》YouTube頻道!💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤,科技玩家好文不漏接!📢LINE開放多裝置登入!看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款!精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機!他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰!轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包/5G上網吃到飽388!4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱!輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾

影/美國爆多場野火畫面曝!控制率0% 南卡羅萊納宣布緊急狀態

衛報報導,北卡羅來納州西部波爾克郡(PolkCounty)近期爆發3處野火,其中2處控制率仍為0%,至今共燒毀超過3300英畝土地(約1335.5公頃),部分地區已經強制撤離。同時,南卡羅來納州也在22日宣布全州進入緊急狀態,因應藍嶺山脈(BlueRidge)日益擴大的野火威脅。波爾克郡發言人坎農(KellieCannon)證實,波爾克郡規模最大的2處野火:黑灣山火(BlackCove)延燒2076英畝土地,深林山火(DeepWoods)延燒1700英畝土地,控制率均為0%。第3處魚鉤山火(FishHook)延燒1713英畝土地,控制率為50%。根據北卡森林服務處,3處火場均位於阿什維爾(Ashville)東南約30英里處(約48.2公里),去年9月才遭遇颶風海倫侵襲。官員表示,倒塌樹木以及低濕度和乾燥植被助長火勢蔓延。北卡當局已在22日晚間8時20分針對部分地區進行強制撤離。另外,報導指出,鄰近的南卡皮肯斯郡(Pickenscounty)21日爆發桌岩野火(TableRock),州長麥馬斯特(HenryMcMaster)22日宣布進入緊急狀態,以利進行撲火。截至23日,這處火場已延燒300英畝,而且控制率為0%。南卡林業處在社群表示,當地消防官員22日已經呼籲桌岩山附近的部分居民自主撤離;桌岩州立公園也將關閉,直至另行通知。Firefighterswereworkingagainstdry,windyconditionsSundayastheybattlewildfiresscorchingpartsoftheCarolinas,includinga1,600-acrewildfirethatforcedevacuationsinMyrtleBeach.https://t.co/S5Q73BhQfgpic.twitter.com/1ct0Lul93x—AccuWeather(@accuweather)2025年3月3日【全球熱話題】▪台灣4月2日似逃過晶片關稅一劫但恐難倖免對等關稅▪俄烏和談最新進度曝光!美烏會談結束美俄今將磋商▪華爾街日報:中共封鎖台灣可能步驟曝光短期內更可能採取隔離施壓▪川普將在「解放日」宣布對等關稅彭博:針對明確目標且可能立即生效▪起飛3小時備降!洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪人瑞打假公司!他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝

朝野共商國是…柯建銘唱獨角戲40分鐘 還扯川普搞全球大罷免

美國總統川普宣布對台課徵32%關稅,行政院長卓榮泰今天邀請朝野立委共同會商。民眾黨立法院黨團副總召張啓楷批評,民進黨立法院黨團總召柯建銘持續盤古開天,光是一個人就講了3、40分鐘,甚至還扯到前總統蔣中正、川普搞全球大罷免等,真的是精神錯亂。行政院下午2時邀請朝野黨團共商國是,與會成員包括卓榮泰、副院長鄭麗君、民進黨團總召柯建銘、國民黨團總召傅崐萁、民眾黨團總召黃國昌等人,卓榮泰允諾赴立法院進行專案報告,確切時間仍待立法院長韓國瑜召集黨團協商。張啓楷會後受訪時表示,民眾黨團帶著滿滿誠意跟期待參加會商,經過約2小時15分鐘的討論,卓榮泰允諾到立法院進行專案報告,時間留待韓國瑜明天召集協商討論,立法院會盡快安排時間,原則上會在本周內進行。不過,張啓楷指出,整場會議歷時約2小時15分鐘,光是柯建銘一個人就講了40分鐘,導致整場會議時間延宕,很多事情無法有效討論,最近有很多廠商被砍單停單,員工甚至開始放無薪假,「柯建銘竟然說廠商自己要避險」,正當全民一心因應高關稅的核彈,「柯建銘竟然說川普在搞全球大罷免。」張啓楷說,民眾黨團主張不要再搞大罷免,柯建銘竟然當場說不可能同意,民眾黨團也主張不要再杯葛立法院會,民進黨團幹事長吳思瑤也當場不同意,民進黨表面上說要團結一致、共同解決高關稅的問題,私底下卻對在野黨下毒手,真的是精神錯亂。張啓楷直言,柯建銘盤古開天浪費太多時間,希望卓榮泰不只要進行專案報告,賴清德總統也應該邀集各黨領袖、各行各業舉行國是會議,共同解決台灣當前面臨的問題。張啓楷也說,卓榮泰允諾進行專案報告,最大的變數仍然是柯建銘,韓國瑜已經發出協商通知,「明天如果再度破局,最大禍首就是柯建銘。」
( 在地生活基宜 )
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