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| 2026/02/13 14:48:13瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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�俄羅斯 金環三鎮 景點� 完整文章請點此： 台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭 台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，近年台積電設廠效應帶動北高雄房價，不僅楠梓區狂飆倍增，左營、橋頭及岡山等地隨之上揚，從狂飆期進入冷靜期。高市府估算，未包含供應鏈廠商，P1至P5廠運轉後至少有8千名工程師進駐，剛性需求強。市場觀察，楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站也達6字頭。台積電周邊的「台積宅」很夯，新成屋房價從每坪1字頭飆升至4字頭，預售屋價格上看5字頭，但在央行限貸措施及赴美擴大投資後，房價受外界關注。台積電所在地「楠梓產業園區」距離左營高鐵站僅1公里，是全台唯一位處三鐵共構站的產業園區。高市府啟動「北城計畫」，推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，三塊基地陸續與國揚建設及國城建設簽約。國揚建設在A基地規畫興建2棟地上26層、地下6層商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層商辦大樓，投資金額188億元。國城建設預計投資16億元，規畫興建地上24層地下5層住商大樓，約提供150戶住宅，建商喊每坪房價上看60萬元。高市府副市長林欽榮表示，台積電以一年一廠速度開發，每廠工程師約1200人至1500人，還有上下游供應鏈也會來，商辦或住宅、托嬰、日照等需求大，台積電5廠2027年底完工，須提早因應8千個工程師進駐的商辦及住宅需求。高雄市不動產仲介公會監事召集人鄭啟峰分析，台積電設廠前，楠梓區新成屋每坪均價17、18萬元，傳出設廠消息後升至2字頭，確定設廠後漲至每坪3字頭，現在落在40萬元上下，在宣布擴大美國投資後，消費者出現預期心理，不過目前沒有明顯降價，僅有議價空間。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說，高大特區及後勁地區都是購屋熱區，不過楠梓區目前新成屋數量不多，只有536戶，價格從36萬元至40萬元都有，預售案全是4字頭起跳，鄰近的橋頭區及岡山區也一樣，因台積電高雄5廠設置計畫不變，房價未明顯波動。台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，現場展示廠房模擬圖。記者劉學聖／攝影台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」。記者劉學聖／攝影📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾綠博小火車失控衝撞 兒目睹父母遭撞悲嘆：根本來不及救 新北市游姓老翁偕妻與兒子、女兒趁連假開心出遊，卻不幸在宜蘭綠博園區遭遊園小火車撞倒，游不治死亡，妻子受傷。死者兒當時目睹父母被小火車撞倒，捲入車底，悲痛地說，小火車沒煞車，速度很快，聽到聲音時，根本來不及拉走爸媽。78歲的游姓老翁與妻子、兒子、女兒兩家共10人，今早從新北市出發，來到宜蘭綠博園區遊玩，下午1時30分園區電動小火車疑似煞車失靈，游姓老翁與妻子都被撞倒，游被救出時沒有呼吸心跳，送到蘇澳榮民醫院搶救，下午2時26分宣告不治，他的妻子手部骨折。游的子女事發後都趕到醫院，女兒聽到父親不治的噩耗，放聲痛哭，完全無法接受家人一同出來玩，卻就此與父親天人永隔。游的兒子說，當時小火車沒煞車，從後面直接撞過來，那時遊客不少，有的往左邊跳，有的往右邊跳，他的女兒趕快跳開，也差點被撞倒。他說，當時離父母有一段距離，聽到喇叭聲已來不及，老人家走得慢，根本閃不過，被小火車撞倒直接輾過去，很多遊客來幫忙，先把他的母親移到旁邊，父親卡在車底，當時一堆人合力把火車抬起來，父親已經卡在裡面，被救出的時候就不行了。宜蘭綠博小火車今天下午疑似煞事失靈撞倒遊客，一對來自新北市的老夫妻被撞一死一傷。記者林佳彣／攝影宜蘭綠博小火車今天下午疑似煞事失靈撞倒遊客，一對來自新北市的老夫妻被撞一死一傷。記者林佳彣／攝影00961、00919吃滿利多！傳群創打入SpaceX供應鏈 封關爆80萬巨量創新高 台股2025年封關日上演驚奇行情，面板大廠群創（3481）近日績效亮眼。市場盛傳群創成功打入美國太空探索公司SpaceX低軌衛星供應鏈，激勵其股價繼連兩日漲停後，今（31）日再度放量強攻，盤中最高觸及17.75元，創下年度新高價。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻群創全日最終爆出超過80萬張的巨量，並帶動盤中友達（2409）、彩晶（6116）等面板族群聯袂上揚，成為封關日盤面最強勢的焦點。在權值股領軍下，加權指數終場穩健站上29,000點整數大關，為2025年台股交易劃下亮麗句點。群創本波漲勢的核心動能，來自於其從面板產業成功跨足高階半導體封裝的轉型題材。公司近年積極發展扇出型面板級封裝（FOPLP）技術，並已成功出貨給國際衛星大廠，用於地面接收裝置的關鍵元件。群創董事長洪進揚日前雖未證實客戶名稱，但他強調，該客戶為「講出來大家都知道」的國際級大廠，且相關產線已滿載至明年上半年。法人圈普遍認為，此一合作案不僅為群創帶來實質訂單，更重要的是，它代表群創的技術實力已獲全球頂尖科技公司認可，為其開拓了全新的成長曲線。群創股價連日噴出，讓許多投資人措手不及，網路社群平台浮現大量討論，不少投資人對於錯過此波行情感到扼腕。市場分析師提醒，在追逐強勢個股時，需留意股價波動風險，以及追高可能面臨的修正壓力。事實上，在群創股價發動之前，部分採取策略性選股的ETF，已悄然將其納入投資組合，對於尋求穩健參與市場熱點，又希望分散單一個股風險的投資人而言，ETF提供了理想的解決方案。根據最新資料，FTESG永續高息ETF（00961），在其11月的成分股調整中，已將群創納入，目前持股權重約3.5%，為所有ETF權重最高。法人分析，00961的選股邏輯著重於篩選「股東權益報酬率（ROE）呈現正向增長」的企業，此策略使其不僅能捕捉傳統高配息股，更能領先市場發掘如群創這類具備強大轉機與成長潛力的標的，兼顧了「高息」與「成長」兩大要素。除了00961，市場上其他持有群創的高股息ETF亦同步受惠，例如：復華台灣科技優息（00929）、群益台灣精選高息（00919）、國泰永續高股息（00878）、以及元大台灣價值高息（00940），持有權重分布於2.5%至3.0%區間。台股ETF群創持股權重股票代號股票名稱收盤價(元)權重(%)00961FT臺灣永續高息9.463.9300964中信亞太高股息11.682.110051元大中型10091.551.4500901永豐智能車供應鏈250.5100984A主動安聯台灣高息11.030.4700850元大臺灣ESG永續55.150.3000735國泰臺韓科技52.80.2800888永豐台灣ESG20.230.270052富邦科技37.450.2259006203元大MSCI台灣118.20.190057富邦摩台190.950.18810053元大電子139.90.17006204永豐臺灣加權146.150.17資料來源：CMoney（2025/12/30）※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。 |
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