永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，第4季購屋信心轉以看漲居多，主因為全球經濟落底加上QE3正面激勵，五成民眾看漲近三個月房價，五成九看漲未來一年房價，一反上季以保守持平居多，顯示第4季市場有回溫跡象。相較於Q4看跌未來三個月房價比重僅18%，而對未來一年房價，民眾看跌比重也近21%。

永慶此次觀察到另一特殊現象，即在進場購屋時機方面，Q4調查結果回答「不知道」比重大增，比重由上季5%，成長至本季32%，急速上揚了27個百分點。葉凌棋分析，這顯示了當前民眾矛盾的心態，也就是QE3後通膨後民眾預期房價上揚，但房市前景不明，恐怕進場買在高點的矛盾情結。

葉凌棋分析，從北中南各區來看，台北市有略為回溫，離開台北市，越往新北、桃竹及中南部走，民眾對房價的信心相對就越樂觀，看漲房價比重就越高，全台市場呈現【北溫中南熱】趨勢。全台各區中，台北市對房價看漲比重最低，而南部地區近期受到建商南下獵地及土地標售市場火熱，房價看漲信心最為強烈。

從大台北房市景氣訊號來看，原本第3季已呈現多空交戰局面，看漲比重44%，看跌比重42%，漲跌僅差距2個百分點，本季調查結果看漲看跌比重大幅拉開，看漲比重佔53%，看跌比重佔23%，漲跌差距拉大到30個百分點。葉凌棋表示，全球經濟落底加上QE3正面激勵下，確實讓看漲比重大幅增加，打破原本膠著局勢。不過，目前國內景氣仍未明朗，購屋貸款成數限縮，利率看升，短期房市成交量要大幅成長不易，預估年底前房市仍將平穩發展。

MyGoNews廖賢龍/台北報導

相關文章:

房市前景不明 『北溫中南熱』 中南部民眾對房價較樂觀