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房市末日現端倪?台中七期豪宅賠售450萬 康和期貨佩君
2021/12/16 11:20:59瀏覽8|回應0|推薦0

2021/12/15 13:59:25

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

台中七期含金量高,其中豪宅「聯聚方庭」,近幾年不少人轉手獲利,不過今年竟出現賠售資訊,據內政部公佈實價資訊,「聯聚方庭」6樓戶於9月以4800萬元成交,賣方在2017年以5250萬元入手,持有四年轉手,賠售450萬元,在房市一片大好之際引人側目。經查謄本,撿到便宜的買方為來自台南市的陳姓自然人,再進一步查詢,應該為香水精油業者。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,「聯聚方庭」曾為七期豪宅一哥,名人搶住,樓高39層,屋齡已超過10年,近年平均單價在45萬左右,相較過去5字頭單價紀錄已有落差,這次交易的賣方入手單價在社區行情,扣除車位約45.04萬元,但買方則可在單價40.89萬元的社區低標購得,一步之遙落至三字頭,確實撿到便宜,眼下房市大好,即便將有相關打房政策推出,傳出消息時機也非此次交易之際,推測還是賣方個人資金因素所致。

該建商系列住宅產品前幾年屢傳佳績,包括「聯聚保和」高樓層一度站上七期冠、亞軍,「聯聚方庭」、「聯聚理仁」也多傳獲利超過數百萬元,而商辦「聯聚中雍」亦是七期頂級A辦。

此次突傳賠售行情,陳炳辰認為,雖不無個案原因,但目前七期豪宅競爭激烈,若無法有創高價、名人購置、高獲利等話題,確實容易有汰弱情勢,加上內政部嚴打炒房政策山雨欲來,吹皺房市一池春水,亦讓此賠售格外演成末日預言。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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