2023-11-28 19:31

全台房價高漲，民眾的房貸愈揹愈長。依照內政部的資料統計，今（2023）年第3季，國人新購置住宅的平均貸款期數來到305期，大約是25.4年，再創歷史新高。這也是統計以來，首度超過300期。其中期數最高的是高雄市的348期，房貸時間長達29年，其次是台南市的336期。

走進大門，廚房、客廳一目了然，挑高的空間裡還有1+1房，而這樣的小宅房屋是不少首購族的新選擇。

房仲李研宥表示，「屋齡4年新，然後挑高4米2，總價也不會太貴的一個物件，那我們深受目前大概頂客族以及首購族的喜愛。」

雖然買一間房是許多人訂下的目標，但在高房價的年代，也讓還款期限越拉越長，根據內政部不動產資訊平台統計，今年第3季國人新購置住宅平均貸款期數已達到305期，比前一季多出10期再創歷史新高。

民眾說道，「生活品質會很低吧，如果要背一間房的話。另一位民眾提及，「一直有負債或一直要還東西的感覺，會有一點壓力。」

若進一步以各區域來看，今年第三季平均房貸期數最高的是高雄市348期，平均高達29年，台南市336期，新竹縣323期，六都除了台北市以外，平均房貸期數也都在300期以上。

房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「全台尤其包括中南部，在這幾年房價漲幅確實比較明顯，再加上近年有比較多設廠的利多，其實也刺激了房市的買氣，絕大部分還會希望，把這個房貸的期數跟優惠爭取到滿，對他們來說會是比較重視的。」

張旭嵐表示，房價高漲後，民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔，再加上新青安政策房貸助攻下讓長年期房貸的比例增加，只是新青安政策房貸寬限期雖拉長到5年，但接下來進入正式繳息繳本，壓力才正要開始，購屋族一定要審慎規畫並增加後期財務能力，才是比較健康的理財方式。

資料來源引用:https://shorturl.at/dCR36

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